商品房承包协议合同范本

商品房承包协议合同范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[商品房项目名称]的开发建设权，乙方具备相应的商品房建设施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商品房建设项目的承包事宜达成如下协议：一、承包项目概况（一）项目名称[商品房项目名称]（二）项目地点[详细地理位置]（三）项目规模本项目规划建设商品房[X]栋，总建筑面积约为[X]平方米，具体以规划设计文件为准。（四）项目内容乙方承包该商品房项目的全部建设工程，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、消防工程、电梯工程等，以及与上述工程相关的附属设施建设和场地平整等工作。二、承包方式本项目采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。乙方负责按照本协议的约定组织施工队伍、采购工程所需的材料和设备、进行工程施工管理等工作，并承担相应的费用和风险。三、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相应的证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、质量标准（一）工程质量本工程的质量应符合国家和地方现行的相关工程质量标准和规范要求，达到合格标准。具体质量标准以施工图纸、设计文件、国家和地方相关标准及规范为准。（二）质量保证乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。工程竣工后，乙方应提供[X]年的质量保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，并承担相应的维修费用。五、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为含税价，包括乙方完成本工程所需的全部费用，如人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方应每月[具体日期]向甲方提交当月完成的工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月完成工程量价款的[X%]。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告，甲方应在收到结算报告后[X]天内完成审核。审核完成后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。4.质量保证金：剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质量保修期满后[X]天内无息支付给乙方。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准规范进行施工。有权对工程设计变更、工程价款调整等事项进行决策和审批。有权在乙方出现违约行为时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并协助乙方办理相关施工手续。及时提供施工图纸、设计文件等技术资料，并对乙方提出的技术问题进行解答和指导。组织工程竣工验收，并按照合同约定进行竣工结算。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件和技术资料。有权对工程设计变更、工程价款调整等事项提出合理的意见和建议。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，确保工程顺利完成。遵守国家和地方的相关法律法规和规章制度，做好施工现场的安全管理和环境保护工作。按照规定提供工程所需的材料和设备，并确保其质量符合要求。及时向甲方提交施工进度报告、工程量报告、竣工结算报告等相关资料。对工程施工过程中发生的安全事故和质量问题承担相应的责任，并负责处理和解决。七、工程变更（一）变更程序如因设计变更、现场条件变化等原因需要对工程进行变更的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和相关技术资料。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，并在变更工程完成后[X]天内提交变更工程的费用报告。（二）费用调整因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。如变更工程的费用超过合同总价款的[X%]，双方应另行签订补充协议。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供施工条件或技术资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此造成的工期延误和经济损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定的期限内未改正的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应