商场店面租凭合同协议书

商场店面租凭合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]商场内[店面具体编号]店面的合法出租权，乙方有意承租该店面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就店面租赁事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：该店面位于[商场具体地址]商场内[店面具体编号]，其具体位置以商场的平面布局图所标注的位置为准。2.店面面积：该店面的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.店面用途：乙方承租该店面仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面的租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。调整时间为每年的[具体日期]。3.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的收款凭证。4.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用、租金及违约金等款项后，将剩余保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他相关费用。在租赁期间，有权对商场进行统一管理和维护，包括但不限于对公共区域的清洁、安保、设施设备的维修等。租赁期满或合同解除后，有权收回该店面，并要求乙方恢复店面原状。2.义务保证该店面的产权清晰，拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同的约定向乙方交付符合使用条件的店面，并提供必要的协助和配合。负责对商场的公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守商场的管理规定和本合同的约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照本合同的约定使用该店面进行合法经营活动。享有商场提供的公共服务和设施设备的使用权。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。遵守商场的管理规定，服从商场的统一管理和安排，不得从事任何违法违规或损害商场形象和其他租户利益的行为。合理使用该店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面的结构和用途，不得对店面进行破坏性装修或改造。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。负责该店面的日常清洁和卫生，保持店面的整洁和美观。自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于经营亏损、税务、债务等。租赁期满或合同解除后，应如期返还该店面，并将店面恢复至交付时的原状。如因乙方原因导致店面损坏或无法恢复原状的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、店面的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行检查和确认，并签署店面交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将该店面返还给甲方。返还时，店面应保持良好的使用状态，除正常损耗外，乙方应将店面恢复至交付时的原状。如乙方未按照约定返还店面，甲方有权自行收回店面，并要求乙方承担逾期返还期间的租金及其他费用。六、装修与改造1.装修方案：乙方如需对该店面进行装修或改造，应在装修前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等，经甲方书面同意后方可施工。2.施工管理：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并在施工过程中遵守国家和地方的相关法律法规以及商场的管理规定。乙方应承担装修施工过程中的一切安全责任和费用。3.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修形成的添附物在租赁期满或合同解除后，归甲方所有，但双方另有约定的除外。4.恢复原状：租赁期满或合同解除后，如甲方要求乙方将店面恢复至交付时的原状，乙方应按照甲方的要求进行恢复，恢复费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付店面，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时没收乙方已支付的保证金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变店面的用途或进行破坏性装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用；如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，恢复费用由乙方承担，同时甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变店面的用途或进行破坏性装修或改造，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方违反商场的管理规定，严重影响商场的正常经营秩序，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方从事违法违规经营活动，被有关部门查处的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按照本合同的约定向乙方交付店面，逾期超过[X]日的；甲方提供的店面存在严重质量问题，影响乙方正常经营，经甲方书面通知后仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权