广州不动产抵押合同范本

广州不动产抵押合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）抵押人（甲方）1.姓名/名称：[抵押人姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]（二）抵押权人（乙方）1.姓名/名称：[抵押权人姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]二、鉴于条款甲方为了[借款用途等具体目的]，愿意以其合法拥有的不动产作为抵押物向乙方提供担保；乙方同意接受甲方提供的不动产抵押担保。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，订立本抵押合同。三、抵押物具体描述（一）抵押物基本信息1.不动产坐落：[详细地址，精确到门牌号等]2.不动产名称：[如小区名称、大厦名称等]3.不动产证号：[具体证书编号]4.建筑面积：[具体面积，单位平方米]5.土地使用权性质：[出让/划拨等]6.规划用途：[住宅/商业/办公等]（二）抵押物现状1.抵押物目前的使用情况：[自用/出租等]，若出租，需提供租赁合同等相关资料。2.抵押物是否存在查封、扣押、监管等限制权利的情况：[是/否]，若存在，需详细说明相关情况。（三）抵押物价值双方确认抵押物的评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该评估价值仅作为确定担保债权范围的参考，不构成对抵押物实际价值的认定。四、被担保的主债权种类、数额（一）主债权种类本合同所担保的主债权为乙方依据与甲方于[具体日期]签订的[主合同名称及编号]而享有的对甲方的债权，该债权的性质为[借款/货款等]。（二）主债权数额主债权本金数额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及所有其他应付费用。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）在遵守本合同约定的前提下，甲方有权继续占有、使用抵押物。（2）甲方有权要求乙方在主债权得到完全清偿后，协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务（1）甲方应保证抵押物的所有权或使用权合法、完整，不存在任何权利瑕疵，并承担因抵押物权利瑕疵给乙方造成的一切损失。（2）甲方应妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、结构等，保证抵押物的安全、完好。如因甲方保管不善或不合理使用导致抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。（3）在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。如甲方确需转让抵押物的，应提前通知乙方，并将转让所得价款提前清偿债务或提存。（4）甲方应及时向乙方提供有关抵押物的产权证书、评估报告等资料，并积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续以及乙方为实现抵押权而进行的相关工作。（5）如抵押物发生毁损、灭失或被征用等情况，甲方应及时通知乙方，并将获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先用于清偿债务或提存。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供抵押物的相关资料，并对抵押物进行检查、监督。（2）在主债权到期未受清偿或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。（3）乙方有权要求甲方承担因违反本合同约定而给乙方造成的损失。2.义务（1）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。（2）在主债权得到完全清偿后，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。七、抵押登记（一）登记办理本合同签订后[X]个工作日内，甲方应会同乙方到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。甲方应承担办理抵押登记所需的一切费用。（二）登记证书保管抵押登记手续办理完毕后，不动产登记机构核发的他项权利证书等相关文件由乙方保管。八、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照规定办理抵押登记手续的，应向乙方支付主债权金额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并要求甲方提供与抵押物价值相当的担保；如甲方的处分行为导致乙方的抵押权受到损害的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少且未按要求恢复价值或提供相应担保的，乙方有权要求甲方提前清偿债务。4.若甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方的违约责任若乙方违反本合同约定，未在主债权得到完全清偿后及时协助甲方办理解除抵押登记手续的，应向甲方支付主债权金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、抵押权的实现（一）实现情形有下列情形之一的，乙方有权实现抵押权：1.主债权到期（包括提前到期）甲方未清偿债务的；2.甲方违反本合同约定，严重影响乙方债权实现的；3.甲方被宣告破产、解散或被吊销营业执照等情形的；4.发生其他严重影响乙方债权实现的情形。（二）实现方式乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权就不足部分继续向甲方追偿；所得价款超过债权数额的部分归甲方所有。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及利息、违约金、损害赔偿金等全部清偿完毕且抵押物解除抵押登记后终止。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]乙方送达地址：[详细地址]，联系电话：[联系电话]一方变更送达地址的，应提前[X]个工作日书面通知对方，否则视为未变更。因一方提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知对方等原因导致法律文书未能被实际接收的，文书退回之日视为送达之日。甲方（抵押人）：（签字/盖章）法定代