按揭房产转让合同(标准版)

按揭房产转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《合同法》等有关规定，就甲方拟转让的按揭房产相关事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________。

3、房产面积：__________________平方米。

4、房产登记号：__________________。

5、房产抵押情况：甲方确认该房产目前存在按揭贷款，贷款银行：__________________，贷款余额：__________________元，剩余还款期限：__________________年。

二、转让原则

1、甲方保证其对所转让房产拥有合法、完整的处分权，并已清偿完毕所有应缴税费。

2、甲方承诺该房产不存在任何权利限制、查封、扣押或其他第三方权利主张的情况。

3、本合同项下的房产转让不得违反任何法律法规及政策规定，包括但不限于土地使用权性质、规划用途等。

三、转让价格及支付方式

1、甲方同意将上述房产以人民币__________________元（大写：__________________元整）的价格转让给乙方。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币__________________元（大写：__________________元整），剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整）在房屋过户手续办理完毕后____日内支付。

3、甲方收到全部房款后，应配合乙方办理房屋交付手续。

四、按揭贷款处理

1、本合同生效后，甲方应积极与贷款银行协商，申请解除该房产的抵押登记。

2、甲方负责办理抵押贷款的解除手续，所有相关费用由甲方承担。

3、若因乙方原因导致贷款银行拒绝解除抵押，则甲方应在收到贷款银行书面通知后____日内，退还乙方已支付的全部房款，并承担违约责任。

4、若因甲方原因导致贷款银行拒绝解除抵押，则甲方应在收到贷款银行书面通知后____日内，向乙方支付相当于房款____%的违约金，并承担违约责任。

五、税费承担

1、与本次房产转让相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。

2、具体税种及比例：__________________。

六、过户手续

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，配合乙方向房产登记机构申请办理房产过户手续。

2、所有过户费用由乙方承担。

3、若因甲方原因导致过户手续延迟办理，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房款____%的违约金。

4、若因不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合办理过户手续等，应向乙方支付相当于房款____%的违约金；违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2、若乙方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款等，应向甲方支付相当于房款____%的违约金；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3、若任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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