商店摊位租赁服务协议书

商店摊位租赁服务协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[摊位具体地址]的商店摊位（以下简称“该摊位”）的合法出租权，乙方有意租赁该摊位用于[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该摊位的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁摊位基本情况1.摊位位置：该摊位位于[详细地址]，具体位置以双方现场确认的为准，并在本协议附件一的摊位位置图中予以标注。2.摊位面积：该摊位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积为双方计算租金及其他费用的依据。3.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。第二条租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的租金按照以下方式计算：第一年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供租金发票。3.保证金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方无违约行为且按照本协议约定交还该摊位的，甲方应在乙方交还摊位后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、保证金及其他费用。在租赁期间，有权对该摊位的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回该摊位。2.义务保证该摊位具备合法的出租条件，拥有该摊位的合法出租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该摊位，并确保该摊位在交付时符合双方约定的使用条件。负责该摊位所在建筑物的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该摊位经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该摊位。对该摊位进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。租赁期满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照本协议约定退还保证金。2.义务按照本协议约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用。合理使用该摊位及其附属设施设备，不得擅自改变该摊位的结构和用途。因乙方使用不当造成该摊位及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该摊位所在商场或市场的管理规定，服从甲方或商场、市场管理方的统一管理。按照国家法律法规的规定办理与该摊位经营相关的证照手续，并依法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该摊位转租、转借或与他人合作经营。第五条摊位装修1.乙方如需对该摊位进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案和施工图纸应符合国家相关法律法规和该摊位所在商场或市场的管理规定。2.乙方装修该摊位时，不得破坏该摊位的主体结构和公共设施设备。因乙方装修造成该摊位主体结构或公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对该摊位进行的装修归甲方所有，但甲方要求乙方恢复原状的除外。乙方应按照甲方的要求将该摊位恢复原状，并承担恢复原状的费用。第六条维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该摊位所在建筑物的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责该摊位内部设施设备的日常维修和保养。因乙方使用不当造成该摊位内部设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该摊位的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定，擅自提前收回该摊位的，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该摊位的，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定的时间和标准支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他费用，同时按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，擅自改变该摊位的用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他费用，同时按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未按照本协议约定对该摊位进行装修、维修或恢复原状的，应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。如乙方拒不整改的，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该摊位所在地有管辖权的人民法