商场公共区域租赁协议书

商场公共区域租赁协议书甲方（出租方）：名称：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[公司/个人名称]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]法定代表人（若为公司）：[姓名]身份证号码（若为个人）：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场公共区域的合法出租权，乙方有意租赁该商场公共区域用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁区域1.甲方同意将位于[商场具体地址]商场内的公共区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。该租赁区域的具体位置及范围以双方签字确认的附图为准，面积约为[X]平方米。2.租赁区域的用途仅限于乙方进行[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途。第二条租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的履约保证金，共计人民币[X]元。此后，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。3.甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金及相关费用。对租赁区域的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。在租赁期满或本协议提前终止时，收回租赁区域。2.义务按照本协议的约定向乙方交付租赁区域，并保证租赁区域符合约定的使用条件。负责租赁区域的公共设施设备的维护、保养和管理，确保其正常运行。协助乙方办理与租赁区域使用相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照本协议的约定使用租赁区域，享有在租赁区域内进行合法经营活动的权利。在租赁期限内，有权对租赁区域进行合理的装修和装饰，但应事先征得甲方的书面同意。对甲方的管理和服务提出意见和建议。2.义务按照本协议的约定按时支付租金及相关费用。遵守商场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。爱护租赁区域内的公共设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁区域转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，自行承担与租赁区域使用相关的水、电、气、通讯等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。第五条装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修和改造工程应符合国家相关法律法规和商场的安全规定，不得破坏租赁区域的主体结构和公共设施设备。3.装修和改造工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。4.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁区域恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修和改造部分除外。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方交付租赁区域，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议的约定对公共设施设备进行维护、保养和管理，导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应及时采取措施予以修复，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收履约保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方违反本协议的约定，擅自改变租赁区域的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，没收履约保证金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议的约定，对租赁区域的主体结构和公共设施设备造成破坏的，应负责修复或赔偿甲方的损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第七条保险1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，自行向保险公司投保租赁区域内的财产保险和公众责任险，保险金额应不低于租赁区域内的财产价值和可能发生的赔偿责任。2.保险期限应与本协议的租赁期限一致。在保险期限内，乙方应按时续保，并将保险单复印件交甲方备案。3.若发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并积极配合保险公司进行理赔工作。第八条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本协议签订之日起[X]年。第九条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。第十条其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽