小产权转让合同解除协议

小产权转让合同解除协议甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]就位于[小产权房具体地址]的小产权房（以下简称“该房屋”）签订了《小产权房转让合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方平等、自愿、充分协商，就解除该转让合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合同解除原因甲乙双方经协商一致，因[具体解除原因，如政策变化、双方协商变更交易安排等]，决定解除于[合同签订日期]签订的《小产权房转让合同》。二、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋位于[小产权房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋所在土地性质为[集体土地等]，未取得国家颁发的土地使用证和房屋所有权证。（二）附属设施情况该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、家具家电等]，具体情况以双方现场确认的清单为准（附件一：《房屋附属设施清单》）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还该房屋及附属设施。有权要求乙方配合办理与该房屋相关的交接手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，转账信息如下：开户银行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]协助乙方办理与该房屋相关的各项交接手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方搬离等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向乙方主张任何权利，不得干扰乙方正常使用该房屋直至完成交接。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的房屋转让款。在甲方退还全部转让款之前，有权继续占有使用该房屋。2.义务在收到甲方退还的全部转让款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏应负责修复或照价赔偿。配合甲方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供相关资料、协助甲方进行房屋检查等。自本协议生效之日起，不得再对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、出租、抵押等。四、款项退还与支付（一）转让款退还甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的房屋转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还给乙方。如甲方逾期退还，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）费用承担双方各自承担因履行本协议而产生的税费及其他费用。如因政策规定或相关部门要求必须由一方承担的费用，则由该方承担。五、房屋返还与交接（一）返还时间乙方应在收到甲方退还的全部转让款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施返还给甲方。（二）交接内容1.乙方应向甲方交付该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。2.双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认房屋及附属设施的完好情况，并签署《房屋交接确认书》（附件二）。3.乙方应向甲方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、缴费凭证等。（三）房屋状态乙方返还该房屋时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意损坏或拆除房屋及附属设施。如发现房屋及附属设施有损坏情况，乙方应负责修复或照价赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间退还转让款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用该房屋或对该房屋进行处分，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权自行收回该房屋及附属设施。2.如乙方在返还房屋时，故意损坏或拆除房屋及附属设施，应负责修复或照价赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系