外墙工程包工协议书范本

外墙工程包工协议书范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其[具体项目名称]的外墙工程发包给乙方进行施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[具体项目名称]外墙工程（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容1.外墙基层处理，包括但不限于墙面清理、修补、找平，确保墙面平整度符合施工要求。2.外墙保温系统施工，按照设计要求选用合适的保温材料，进行保温板的粘贴、固定，网格布的铺设等工作。3.外墙装饰面层施工，如真石漆、多彩涂料等的喷涂或涂刷，保证颜色均匀、无流坠、无裂缝等质量问题。4.门窗周边、阴阳角等部位的特殊处理，确保施工质量和美观度。5.施工现场的清理和垃圾清运，保持施工场地的整洁。（四）工程范围以甲方提供的施工图纸和相关技术文件所明确的外墙工程施工范围为准。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害。因甲方原因造成的停工，如未按时提供施工场地、施工图纸、材料等。连续停电、停水超过[X]小时以上，影响正常施工的。非乙方原因造成的第三方干扰施工。2.乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后[X]天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见的，视为同意顺延工期。3.除上述情况外，乙方不能按时竣工的，每延误一天，应向甲方支付工程总价款[X%]的违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。三、工程质量（一）质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关标准、规范以及甲方提供的施工图纸和技术要求。工程质量等级为[具体质量等级要求]。（二）质量保证1.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收。3.工程竣工后，乙方应提供工程质量保修书，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，外墙保温系统保修期限为[X]年，外墙装饰面层保修期限为[X]年。在保修期内，乙方应免费承担因施工质量问题引起的维修责任。（三）质量验收1.乙方完成分项工程施工后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如甲方未能按时组织验收，视为该分项工程验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]天内组织有关部门进行竣工验收。经验收合格的，双方签署竣工验收证书；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内无偿返工，直至验收合格为止。返工期间的工期不顺延，且乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、利润、税金、保险等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成外墙基层处理并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成外墙保温系统施工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，在保修期届满后[X]天内无息支付给乙方。（三）支付条件甲方支付工程价款的前提是乙方提供符合要求的发票和相关付款申请资料。如乙方未按规定提供发票或资料的，甲方有权顺延付款时间。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利对工程质量、进度、安全等进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的地方进行整改。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。对乙方的施工人员、设备、材料等进行管理和调配。2.义务在开工前[X]天，向乙方提供施工图纸和相关技术文件，并进行技术交底。负责办理施工所需的相关手续，协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。及时组织工程验收，对乙方提交的竣工资料进行审核。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。要求甲方提供施工所需的图纸和技术文件，并对甲方的技术交底进行确认。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量和工期。遵守施工现场的各项规章制度，做好安全防护和文明施工工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工，并向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。六、材料供应（一）材料采购本工程所需的主要材料由[甲方/乙方]负责采购。如由甲方负责采购，甲方应按照施工进度及时供应材料，并保证材料的质量符合要求；如由乙方负责采购，乙方应选用符合国家和地方相关标准以及甲方要求的材料，并提供材料的质量证明文件。（二）材料检验1.乙方应对进场的材料进行检验，如发现材料质量不符合要求，应及时通知甲方或供应商进行处理。2.甲方有权对乙方采购的材料进行抽查检验，如检验不合格，乙方应立即停止使用该材料，并负责更换合格的材料，由此产生的费用由乙方承担。七、安全施工（一）安全责任乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。乙方应为本工程购买足额的安全生产责任险，并承担因自身原因造成的安全事故责任。（二）安全措施1.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如搭建脚手架、设置安全网等。2.乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。3.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门。乙方应配合有关部门对事故进行调查处理，并承担相应的法律责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[X%]的违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付价款及违约金。由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.甲方因自身原因造成工程停工、窝工的，应赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用、材料损耗费用等。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程施工的，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工造成工期延误的，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。2.乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担工程总价款[X%]的违约金。3.乙方违反本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。