小产权过户协议合同范本

小产权过户协议合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小产权房的相关权益，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该小产权房的相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该小产权房位于[房屋具体地址]，此房屋为[具体小区名称]内的[栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：房屋建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.房屋结构：[房屋的具体结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为住宅。（二）附属设施及相关权益1.该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方。2.甲方应确保该房屋所涉及的土地使用权、公共区域使用权等相关权益一并转让给乙方，乙方享有与该房屋相关的同等使用权益。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该小产权房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付最后一笔款项时抵作转让款。2.中期款：乙方应在[具体时间节点，如甲方交付房屋钥匙并完成相关物品交接之日]起[X]个工作日内，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在甲方协助乙方完成该小产权房相关权益变更手续之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保对该小产权房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。若因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该小产权房的相关资料，包括但不限于建房审批文件、购房合同、缴费凭证等。甲方应在[具体交付时间]将该房屋交付给乙方使用，同时将房屋钥匙、相关物品及附属设施一并交付给乙方，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。甲方应积极协助乙方办理该小产权房相关权益的变更手续，包括但不限于在村集体或相关管理部门办理更名登记等手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和条件接收该小产权房及相关附属设施，并享有该房屋的使用权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，若因乙方原因造成房屋损坏或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方在办理该小产权房相关权益变更手续过程中，应积极配合甲方提供所需的相关资料和证明文件。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将该小产权房交付给乙方。（二）交付条件1.房屋应保持清洁、完好，附属设施齐全且能正常使用。2.甲方应结清交付日前该房屋所产生的水、电、气、物业等费用。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理书面交接手续，签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的交付情况。五、产权变更（一）变更手续办理甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，协助乙方到村集体或相关管理部门办理该小产权房相关权益的变更手续。（二）变更费用承担办理产权变更手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。若因政策原因或其他不可预见的因素导致变更手续无法办理或产生额外费用的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或提供虚假资料，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理相关权益变更手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方拒绝协助乙方办理该小产权房相关权益变更手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏的，乙方应承担修复费用，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方