回迁房购房合同更名协议

回迁房购房合同更名协议甲方（原购房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[拆迁方名称]签订了关于[回迁房具体地址，包括小区名称、楼号、单元号、房号]的回迁房购房合同（合同编号：[合同编号]），现经甲乙双方友好协商，就该回迁房购房合同更名事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）回迁房基本情况1.房屋位置：该回迁房位于[详细地址，应具体到门牌号]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，房屋用途为[住宅、商业等]。2.房屋面积：预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。若实际面积与预测面积存在差异，按照本协议及相关法律法规的规定处理。3.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几卫]。4.配套设施：包括但不限于水、电、气、暖等基础设施，以及小区内的公共设施如电梯、停车位（如有）等。（二）购房合同情况甲方与[拆迁方名称]于[签订日期]签订了该回迁房的购房合同，合同约定房屋总价款为人民币[X]元，甲方已支付购房款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元的支付方式及时间按照原购房合同的约定执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定支付更名费用及相关款项。在乙方履行本协议义务后，有权要求乙方承担因更名产生的相关税费及费用。2.义务确保其对该回迁房购房合同项下的权利义务拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。积极协助乙方办理购房合同更名手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方与拆迁方进行沟通等。在更名手续办理完成前，不得擅自处分该回迁房购房合同项下的权利，不得将该合同再次转让给第三方。如实向乙方披露该回迁房的相关情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押、查封等情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定协助办理购房合同更名手续。在购房合同更名手续办理完成后，享有该回迁房购房合同项下的全部权利，包括但不限于取得房屋所有权等。2.义务按照本协议的约定向甲方支付更名费用及相关款项。承担因购房合同更名产生的相关税费及费用。在更名手续办理过程中，积极配合甲方及拆迁方的工作，提供必要的证件、资料等。按照原购房合同的约定履行剩余购房款的支付义务。三、更名费用及支付方式（一）更名费用乙方应向甲方支付更名费用人民币[X]元，该费用包括但不限于甲方因协助乙方办理更名手续所产生的误工费、交通费等。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付更名费用的[X]%，即人民币[X]元；在购房合同更名手续办理完成之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余的更名费用人民币[X]元。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、购房合同更名手续办理（一）办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向[拆迁方名称]提出购房合同更名申请，并按照拆迁方的要求提供相关资料。（二）办理流程1.甲方负责与拆迁方沟通，说明更名事宜，并取得拆迁方的同意。2.甲乙双方共同填写拆迁方提供的更名申请表，并签字确认。3.甲乙双方按照拆迁方的要求提供相关证件、资料，包括但不限于身份证、户口本、原购房合同等。4.拆迁方审核通过后，办理购房合同更名手续，重新签订购房合同。（三）资料提供甲乙双方应积极配合，确保提供的证件、资料真实、有效、完整。如因一方提供的资料不符合要求导致更名手续延误或无法办理的，由提供资料的一方承担责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理购房合同更名手续，每逾期一日，应按照更名费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的更名费用及相关款项，同时按照更名费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该回迁房购房合同项下的权利义务存在瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的更名费用、购房款、利息、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自处分该回迁房购房合同项下的权利，将该合同再次转让给第三方，导致乙方无法取得该回迁房购房合同项下的权利的，甲方应退还乙方已支付的更名费用及相关款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付更名费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照更名费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照原购房合同的约定履行剩余购房款的支付义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而向拆迁方支付的违约金、利息等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协