商场物业服务签合同范本

商场物业服务签合同范本商场物业服务合同甲方（委托方）：名称：[商场名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[商场名称]的所有权或管理权，乙方具备从事商场物业服务的资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方为甲方的商场提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1物业基本情况商场坐落于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包括地上[X]层和地下[X]层。商场内包含各类商铺、公共区域、停车场等设施。1.2物业服务具体内容1.2.1建筑物及附属设施维修养护乙方负责商场建筑物的主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、电梯间等公共部位的日常检查、维修和养护，确保建筑物的安全和正常使用。定期对商场的给排水、供电、供暖、通风、消防等附属设施设备进行维护保养，保证设施设备的正常运行。1.2.2环境卫生管理乙方需每日对商场的公共区域进行清扫，包括地面、墙面、扶手、电梯轿厢等，保持环境整洁。及时清理商场内的垃圾，做到日产日清。定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。1.2.3秩序维护乙方应在商场内设置专业的秩序维护人员，实行24小时值班制度。负责商场的出入口管理，防止无关人员和车辆进入。对商场内的可疑人员和行为进行监控和盘查，维护商场的治安秩序。协助公安机关处理各类突发事件。1.2.4绿化养护负责商场内公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和整洁。1.2.5停车场管理对商场的停车场进行管理，包括车位划分、车辆引导、停车收费等。确保停车场的秩序井然，保障车辆的安全。1.3服务标准乙方提供的物业服务应符合国家和地方相关标准以及行业规范，具体服务标准详见本合同附件一《商场物业服务标准》。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前三个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有异议，双方应在期满前一个月内协商续签事宜。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：本商场物业服务费用按照建筑面积计算，每月每平方米[X]元。每月物业服务费用总额为[X]元。3.2支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方对违反商场管理规定的行为进行处理。对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方限期整改；如乙方未能在规定期限内达到整改要求，甲方有权解除本合同。4.1.2义务按照本合同的约定及时足额支付物业服务费用。向乙方提供商场的相关资料和图纸，协助乙方开展物业服务工作。配合乙方对商场公共区域和设施设备的维修、养护和管理工作。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同的约定收取物业服务费用。制定和执行商场的物业服务管理制度。有权使用商场内的公共设施设备进行物业服务工作，但不得损害甲方的合法权益。4.2.2义务按照本合同约定的服务内容和标准，为商场提供优质、高效的物业服务。定期向甲方报告物业服务工作的开展情况。保守甲方的商业秘密和业主的个人信息。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未能完成整改，每逾期一日，应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付欠费及违约金。6.2.3若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，且经甲方多次书面催告仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。