房屋租赁委托协议合同书

房屋租赁委托协议合同书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋出租，乙方具备专业的房屋租赁服务能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁委托协议：一、委托事项甲方委托乙方为该房屋寻找合适的承租人，并代为办理该房屋租赁的相关事宜，包括但不限于发布房屋租赁信息、筛选承租人、与承租人洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本委托期限自动延续[延续时长]。三、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商业等具体用途]4.房屋户型：[几室几厅等具体户型]5.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等具体情况]（二）房屋附属设施及设备1.家具：[详细列出家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套等]2.电器：[详细列出电器名称及品牌、型号，如冰箱[品牌及型号]、空调[品牌及型号]等]3.其他附属设施：[如门窗、水电设施等情况说明]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方寻找承租人的进展情况。有权对乙方与承租人洽谈的租赁条款进行审核，如不同意相关条款，有权要求乙方重新洽谈。按本协议约定收取房屋租金及押金。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及甲方的身份证明文件复印件，并保证所提供文件的真实性和合法性。在委托期限内，不得自行将该房屋出租或委托其他第三方出租该房屋。按照本协议约定支付乙方委托服务费用。保证该房屋符合国家及地方有关房屋租赁的相关规定，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。协助乙方处理租赁期间可能出现的与房屋产权相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利按本协议约定收取委托服务费用。在委托权限范围内，自主开展寻找承租人及办理租赁相关事宜的工作。2.义务以专业、负责的态度为甲方寻找合适的承租人，确保承租人的身份及信用状况符合甲方要求。严格按照甲方认可的租赁条款与承租人签订租赁合同，并及时将租赁合同副本提供给甲方。妥善保管该房屋的相关文件及钥匙，不得泄露甲方及承租人的隐私信息。定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租金收取、房屋使用情况等。协助甲方处理租赁期间的相关事务，如维修、与承租人的沟通协调等。五、租金及押金（一）租金标准该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押[X]付[X]等]。（二）租金调整在租赁期间，如市场租金水平发生较大变化，经双方协商一致，可以对租金进行调整。调整后的租金标准及支付方式应另行签订补充协议。（三）押金承租人应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如承租人无违约行为，甲方应在[退还时间]内将押金全额退还承租人。（四）租金及押金收取乙方应按照租赁合同的约定及时收取租金及押金，并在收到租金及押金后的[X]个工作日内将租金及押金转交给甲方。六、委托服务费用（一）费用标准甲方应按照该房屋首年租金总额的[X]%向乙方支付委托服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间甲方应在乙方与承租人签订租赁合同并收到承租人支付的首期租金及押金后的[X]个工作日内，将委托服务费用支付给乙方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按本协议约定支付乙方委托服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部委托服务费用及违约金。2.若甲方在委托期限内自行将该房屋出租或委托其他第三方出租该房屋，应向乙方支付相当于委托服务费用[X]倍的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按本协议约定完成委托事项，如未能在委托期限内找到合适的承租人，乙方应退还已收取的委托服务费用。2.若乙方在处理租赁相关事宜过程中存在故意或重大过失行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按本协议约定及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖