租赁合同面积补充协议书

租赁合同面积补充协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），就租赁位于[租赁房屋详细地址]的房屋事宜达成了一致。现因实际测量发现租赁房屋面积与原合同约定存在差异，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、租赁房屋面积变更（一）原合同约定面积原合同约定租赁房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（二）实际测量面积经双方共同委托具有资质的测绘机构进行测量，租赁房屋的实际建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（三）面积差异处理1.因租赁房屋实际面积与原合同约定面积存在差异，双方同意对原合同租赁面积进行调整，调整后的租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.基于面积调整，双方同意对租金及相关费用进行相应调整，具体调整方式如下：二、租金及相关费用调整（一）租金调整1.原合同约定租金标准为每月每平方米建筑面积[X]元，套内面积[X]元。自本补充协议生效之日起，租金按照调整后的面积计算，即每月租金为建筑面积[X]平方米×[每月每平方米建筑面积租金标准]+套内面积[X]平方米×[每月每平方米套内面积租金标准]=[调整后每月租金金额]元。2.租金支付方式和时间仍按照原合同约定执行，即乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。（二）其他费用调整1.物业管理费：原合同约定物业管理费标准为每月每平方米建筑面积[X]元。自本补充协议生效之日起，物业管理费按照调整后的建筑面积计算，即每月物业管理费为[调整后建筑面积]平方米×[每月每平方米建筑面积物业管理费标准]=[调整后每月物业管理费金额]元。2.水电费等其他费用：按照实际使用量和相关收费标准据实结算，不因面积调整而改变计算方式。三、租赁期限本补充协议不影响原合同约定的租赁期限，租赁期限仍自[起始日期]起至[结束日期]止。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本补充协议约定的租金和相关费用标准收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对租赁房屋进行检查，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方正常使用租赁房屋。2.义务保证租赁房屋符合约定的用途，具备正常使用条件，并承担租赁房屋的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如工商注册、消防验收等。（二）乙方权利和义务1.权利按照本补充协议约定的用途合理使用租赁房屋。在租赁期间，享有对租赁房屋的优先购买权和续租权，具体条件和程序按照原合同约定执行。2.义务按照本补充协议约定的租金和相关费用标准按时足额向甲方支付租金及其他费用。爱护租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并按照乙方实际损失给予赔偿。2.若甲方擅自解除本补充协议或原合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议和原合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本补充协议约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内改正的，甲方有权解除本补充协议和原合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、合同解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议和原合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方均有权解除本补充协议和原合同，且互不承担违约责任。2.若一方根本违约，致使对方不能实现合同目的的，对方有权解除本补充协议和原合同，并要求违约方承担违约责任。（三）合同终止本补充协议和原合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本补充协议和原合同自动终止。乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内将租赁房屋交还甲方，且租赁房屋应保持正常使用后的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等