房屋代理买卖合同协议书

房屋代理买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并有意出售该房屋，乙方具备从事房屋代理买卖业务的资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代理出售位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产。该房屋的详细信息如下：1.房屋所有权证号：[具体证号]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.户型结构：[几室几厅几卫]5.装修情况：[精装修/毛坯等]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等]二、委托期限本委托代理期限自本协议生效之日起[X]个月。委托期限届满前，双方如无书面异议，则本委托代理期限自动延长[X]个月。三、委托权限1.乙方有权以甲方名义与潜在买方进行洽谈、协商，促成房屋买卖合同的签订。2.乙方有权代收买方支付的定金、预付款等款项，并按照本协议的约定进行处理。3.乙方有权协助甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方代理房屋出售的进展情况。在委托期限内，有权自行出售该房屋，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议的约定向乙方支付相应的费用。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该房屋的所有权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。积极配合乙方的代理工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。在乙方促成房屋买卖合同签订后，按照本协议的约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定向甲方收取代理费用。在代理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照诚实信用原则，积极为甲方寻找合适的买方，尽力促成房屋买卖合同的签订。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方与买方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，确保交易的顺利进行。在代理过程中，如实向甲方和买方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。五、代理费用及支付方式1.代理费用：乙方促成房屋买卖合同签订后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式：甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，将代理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。六、定金及预付款的处理1.乙方代收买方支付的定金、预付款等款项后，应在[X]日内将款项的情况告知甲方。2.如房屋买卖合同最终未能签订，乙方应在[X]日内将代收的定金、预付款等款项退还买方。3.如房屋买卖合同签订后，因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还买方定金，并按照本协议的约定向乙方支付代理费用。4.如房屋买卖合同签订后，因买方原因导致合同无法履行，买方支付的定金不予退还，其中[X]%归甲方所有，[X]%作为乙方的代理费用。七、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，未按照约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。2.如甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法完成代理事项或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本协议的约定，未按照约定履行代理义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼