提前终止购房合同协议书

提前终止购房合同协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）达成了相关协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]，建筑结构为[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构等]，所在楼层为第[X]层，共[X]层。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。房屋装修情况为[装修状况，如毛坯、精装修等]，具体装修标准按照原合同约定执行。（三）房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、原合同履行情况（一）乙方付款情况截至本协议签订之日，乙方已按照原合同约定向甲方支付购房款共计人民币[X]元，其中定金为人民币[X]元，首付款为人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元原计划通过[付款方式，如银行贷款等]支付。（二）甲方交付情况甲方尚未将该房屋交付给乙方，未办理房屋交接手续。三、提前终止原合同的原因经双方协商，因[具体原因，如乙方资金问题、甲方规划调整等]，双方一致同意提前终止原合同。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方配合办理提前终止原合同的相关手续。按照本协议约定收回该房屋。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款人民币[X]元。退还方式为：通过银行转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]协助乙方办理撤销原合同备案登记等相关手续，提供必要的文件和资料。承担因提前终止原合同而产生的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。要求甲方协助办理撤销原合同备案登记等相关手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理撤销原合同备案登记等相关手续，提供必要的文件和资料。不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得对该房屋进行任何形式的占有、使用、处分等行为。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款或未协助乙方办理撤销原合同备案登记等相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务部分金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理撤销原合同备案登记等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方承担因违约给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解