房屋指标转让合同协议书

房屋指标转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体项目名称]房屋指标（以下简称“该房屋指标”），现经甲乙双方友好协商，就该房屋指标转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、转让标的1.甲方拥有的位于[房屋具体地址]的[具体项目名称]房屋指标，该指标对应的房屋户型为[具体户型]，建筑面积约为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘为准）。2.该房屋指标系甲方基于[获得指标的原因，如单位福利分房、拆迁安置等]取得，甲方保证对该房屋指标拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方一致同意，该房屋指标的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方将该房屋指标转让给乙方的全部费用，包括但不限于甲方因获取该指标所支付的一切费用以及甲方因转让该指标应得的收益。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。在甲方协助乙方办理完该房屋指标更名手续（如有）后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方与开发商签订正式的《商品房买卖合同》后[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋指标转让款。2.义务保证该房屋指标的真实性、合法性和有效性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理与该房屋指标相关的一切手续，包括但不限于向相关单位或部门提供必要的证明文件、协助办理指标更名手续（如有）、协助乙方与开发商签订《商品房买卖合同》等。在乙方支付完全部转让款后，将与该房屋指标相关的所有资料（如购房资格证明、选房通知书等）交付给乙方。不得再将该房屋指标转让给任何第三方，不得对该房屋指标设置任何抵押、质押等担保物权。自本协议签订之日起，不得就该房屋指标主张任何权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋指标，并享有该房屋指标所对应的一切权益。要求甲方协助办理与该房屋指标相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋指标转让款。遵守相关单位或部门关于该房屋项目的规定和要求，承担因购买该房屋而产生的一切费用（如购房款、税费、维修基金等）。不得将该房屋指标用于非法目的或进行任何损害甲方利益的行为。四、房屋建设及交付1.自本协议签订后，该房屋的建设由开发商按照相关规定和合同约定进行。甲方应及时向乙方通报房屋建设的进展情况。2.房屋交付时，由乙方负责接收该房屋，并按照相关规定办理房屋交付手续。甲方应协助乙方处理可能出现的与房屋交付相关的问题。五、产权登记1.在该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和配合乙方完成相关手续。2.办理房屋产权登记所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如擅自将该房屋指标转让给第三方、拒绝协助乙方办理相关手续等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，如未按照约定时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议