房屋出资协议合同书范本

房屋出资协议合同书范本甲方（出资人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出资人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方有意共同出资购买房屋，为明确双方在房屋出资、产权归属、使用管理等方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。3.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋现状：[描述房屋现状，如毛坯房、装修情况等]。二、出资情况1.总出资额：购买该房屋的总价款（包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等与购房相关的所有费用）预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.出资比例：甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。3.出资时间：双方应在[具体出资时间]前，将各自的出资款项足额存入双方共同指定的银行账户（账户信息：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]）。三、产权归属1.双方按照本协议约定的出资比例按份共有该房屋的产权。即甲方享有该房屋[X]%的产权份额，乙方享有该房屋[X]%的产权份额。2.双方应在该房屋办理产权登记手续时，按照上述产权份额进行登记。如因客观原因无法按照出资比例登记产权份额的，双方应另行签订补充协议明确产权份额。四、房屋使用管理1.使用方式：双方同意该房屋在[具体使用期限]内由[使用方]使用，使用方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.管理责任：双方共同委托[管理人姓名]对该房屋进行管理，管理人应定期向双方报告房屋的使用、维护等情况。管理费用由双方按照出资比例分担。3.费用承担：与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用，由双方按照出资比例分担。如一方垫付了上述费用，另一方应在收到垫付方通知后的[X]日内将应承担的费用支付给垫付方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照出资比例享有该房屋的收益权，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。对该房屋的使用、管理等情况有知情权和监督权。在同等条件下，享有优先购买乙方产权份额的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。遵守本协议关于房屋使用管理的约定，不得擅自干涉使用方和管理人的正常工作。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋或其产权份额。（二）乙方权利义务1.权利按照出资比例享有该房屋的收益权，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。对该房屋的使用、管理等情况有知情权和监督权。在同等条件下，享有优先购买甲方产权份额的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。遵守本协议关于房屋使用管理的约定，不得擅自干涉使用方和管理人的正常工作。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋或其产权份额。六、房屋处分1.出售：如双方一致同意出售该房屋，应共同委托有资质的中介机构进行出售。出售所得款项在扣除相关税费和费用后，按照双方的出资比例进行分配。2.抵押：如因特殊情况需要对该房屋进行抵押，双方应协商一致，并按照出资比例承担抵押风险和责任。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋或其产权份额进行抵押。3.继承：如一方发生继承情形，其继承人应继承该方在本协议中的权利和义务，但应遵守本协议的约定。继承人如需处分该房屋或其产权份额，应提前通知另一方，并在同等条件下，另一方享有优先购买权。七、违约责任1.如一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因违约给对方造成的损失。2.如一方违反本协议关于房屋使用管理、处分等约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.如一方擅自处分该房屋或其产权份额，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照该房屋市场价值的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生