开发商物业合同解除协议

开发商物业合同解除协议协议编号：[具体编号]甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《[物业服务合同名称]》（以下简称“原合同”），约定由乙方为甲方开发的[物业项目名称]提供物业服务。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、解除合同的原因经双方充分沟通与协商，因[具体原因，如项目规划调整、乙方服务未达标准等]，双方一致认为继续履行原合同将无法实现合同目的，故决定解除原合同。二、标的物或服务具体描述（一）物业项目基本情况1.地理位置：该物业项目位于[具体地理位置]。2.物业类型：包括但不限于住宅、商业、写字楼等[具体物业类型]。3.建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，写字楼建筑面积为[X]平方米等（根据实际情况详细列出）。（二）原合同服务内容1.物业管理服务：包括物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理等。2.安全防范服务：协助做好物业管理区域内的安全防范工作，包括门岗执勤、巡逻、监控等。3.车辆管理服务：对物业管理区域内的车辆进行停放管理和疏导。4.其他服务：如提供特约服务、社区文化活动组织等（根据原合同具体内容详细列出）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成交接工作。有权对乙方的交接工作进行监督和检查。在乙方完成交接工作后，有权自行或委托其他物业服务企业对物业项目进行管理。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。协助乙方办理交接过程中涉及的相关手续，如向乙方提供必要的文件和资料等。在交接期间，不得干扰乙方正常的交接工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在交接过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务在本协议生效后[X]日内，向甲方或甲方指定的第三方移交物业管理用房、物业档案资料、物业共用设施设备及相关物品等。配合甲方或甲方指定的第三方做好交接工作，包括提供相关的技术支持和培训等。在交接期间，继续按照原合同约定的标准和要求提供物业服务，直至交接工作完成。不得泄露在物业管理过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息。四、费用结算（一）已收费用处理1.乙方已收取的业主物业管理费、停车费等费用，截止到本协议生效之日尚未使用的部分，应在交接工作完成后[X]日内退还给甲方或按照甲方要求转交给新的物业服务企业。2.乙方已收取的未到期的特约服务费用，应按照实际服务情况进行结算，多退少补。（二）未收费用处理1.对于截止到本协议生效之日尚未收取的物业管理费、停车费等费用，乙方应在交接工作完成后[X]日内向甲方提供详细的欠费清单，并协助甲方或甲方指定的第三方进行催收。2.因催收欠费产生的费用，由甲方承担。（三）其他费用1.甲方应向乙方支付乙方在物业管理过程中垫付的水、电、气等费用，具体金额以相关部门出具的缴费凭证为准。2.甲方应按照原合同约定向乙方支付本协议生效前乙方应得的物业服务费用，具体金额按照双方确认的结算清单执行。五、交接工作安排（一）交接时间双方同意于[具体交接日期]开始进行交接工作，并在[预计完成日期]前完成全部交接工作。（二）交接内容1.物业档案资料：包括物业规划图、竣工图、房屋及配套设施设备的技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件、业主及物业使用人资料等。2.物业管理用房：包括办公室、会议室、仓库等，乙方应保持房屋及内部设施设备的完好，并按照现状移交给甲方或甲方指定的第三方。3.物业共用设施设备：包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，乙方应提供设备的运行记录、维修保养记录等资料，并协助甲方或甲方指定的第三方进行设备的调试和验收。4.相关物品：包括办公用品、清洁工具、保安器材等，乙方应按照清单进行移交。（三）交接程序1.乙方应在交接工作开始前[X]日内向甲方提交详细的交接清单。2.双方按照交接清单进行现场清点和核对，对于存在争议的部分，应协商解决。3.交接工作完成后，双方应签署交接确认书，确认交接工作的完成情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方干扰乙方正常的交接工作，导致交接工作无法按时完成的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成交接工作，每逾期一日，应按照[X]元的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方在交接过程中泄露甲方商业秘密或业主个人信息，应承担因此给甲方造成的损失，并按照相关法律法规的规定承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两