抵押房屋合同协议书模板

抵押房屋合同协议书模板房屋抵押合同协议书合同双方抵押权人（以下简称“甲方”）姓名：[抵押权人姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[具体电话号码]抵押人（以下简称“乙方”）姓名：[抵押人姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[具体电话号码]鉴于条款乙方因[具体借款用途]需要向甲方借款，为确保甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，订立本房屋抵押合同协议书。抵押物详细描述房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体坐落地址，精确到门牌号]房屋所有权证号：[具体的房屋所有权证编号]房屋建筑面积：[具体建筑面积，以房屋所有权证登记为准]平方米房屋用途：[住宅、商业等具体用途]土地使用权性质：[出让、划拨等]土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]房屋现状乙方保证该房屋不存在任何产权纠纷、查封、扣押等限制处分的情形，且未被设定其他抵押权或担保物权。房屋附属设施及装修情况如下：[详细描述房屋附属设施，如家具、家电等的品牌、型号、数量；装修风格、装修程度等]借款金额及借款期限借款金额甲方向乙方提供借款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。实际借款日期以甲方实际放款日期为准，借款期限相应顺延。抵押担保范围本合同项下抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。双方权利义务甲方权利义务权利1.有权要求乙方按照本合同的约定履行义务。2.在乙方未按照借款合同约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。3.有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。义务1.按照借款合同的约定及时向乙方发放借款。2.在乙方按照借款合同约定履行还款义务后，应及时协助乙方办理抵押注销登记手续。乙方权利义务权利1.在按照借款合同约定履行还款义务后，有权要求甲方协助办理抵押注销登记手续，取回抵押物的相关产权证书。2.在抵押物价值明显减少时，有权要求甲方在合理期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。义务1.按照借款合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。2.妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或者对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等处分行为。3.在抵押物发生毁损、灭失或者被征收等情形时，应及时通知甲方，并将获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先用于偿还借款本息。4.配合甲方对抵押物的使用、保管情况进行监督检查，并按照甲方的要求提供相关资料。5.承担本合同项下抵押物的评估、登记、公证等费用。抵押物的保险乙方应按照甲方的要求，对抵押物办理财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的价值。保险单中应明确甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。在保险期限内，乙方应按时足额缴纳保险费，并不得中断或撤销保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息。违约责任乙方违约责任1.若乙方未按照借款合同约定的期限和金额偿还借款本金和利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[具体比例]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或者未妥善保管抵押物导致抵押物价值明显减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。乙方拒绝恢复或者提供担保的，甲方有权提前行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权和抵押权而发生的费用等。甲方违约责任若甲方未按照借款合同约定的期限和金额向乙方发放借款，应按照未发放金额的[具体比例]向乙方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效、变更与解除生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清借款本金、利息及相关费用，甲方协助乙方办理完毕抵押注销登记手续之日终止。变更本合同的任何变更均须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。解除在借款期限内，若乙方提前还清借款本金、利息及相关费用，经甲方书面同意后，本合同可以解除。合同解除后，甲方应及时协助乙方办理抵押注销登记手续。其他条款1.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，抵押登记部门留存[具体份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。落款甲方（签字/盖章）：日期：