房屋整栋楼出租合同范本

房屋整栋楼出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的整栋楼（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[规划用途]。房屋所有权证号为[具体证号]。（二）附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称、数量、规格等，如电梯[品牌及型号][数量]部、消防设施[具体设施名称及规格]等]。甲乙双方应在本合同签订后[X]日内共同对附属设施设备进行清点和检查，并制作清单作为本合同的附件，双方签字确认。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]日的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]（三）保证金乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将房屋及附属设施设备完好返还给甲方后的[X]日内，甲方将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。在租赁期限内，有权对该房屋及附属设施设备的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同提前终止后，有权收回该房屋及附属设施设备。2.义务保证该房屋及附属设施设备符合国家及地方相关法律法规的规定，具备正常使用条件。负责对该房屋及附属设施设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，不得干涉乙方对该房屋的正常使用，但因公共利益需要或法律法规规定的情形除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该房屋及附属设施设备。在租赁期限内，有权对该房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。五、维修与保养（一）日常维修租赁期限内，乙方负责对该房屋及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）重大维修因不可抗力、自然损耗或非乙方原因造成房屋及附属设施设备的重大损坏，需要进行大规模维修的，由甲方负责组织维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的重大损坏，维修费用由乙方承担。六、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家及地方相关法律法规和安全规定。在施工过程中，乙方应承担施工安全责任，如因施工造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。（三）租赁期满处理租赁期满或合同提前终止后，乙方对该房屋进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但双方另有书面约定的除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准提供房屋及附属设施设备，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提前收回该房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和保证金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。2.如乙方擅自改变房屋结构或用途、转租该房屋或在该房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的；2.一方严重违约，致使合同目的无法实现的；3.法律法规规定的其他情形。（三）合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日内另行签订租赁合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并按照本合