拱桥房出售转让合同范本

拱桥房出售转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[拱桥房具体位置]的拱桥房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，现甲方有意出售该房屋，乙方有意受让该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准），房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，层数为[X]层。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。1.2附属设施及设备该房屋的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等]，以上附属设施及设备随房屋一并转让给乙方。1.3房屋现状甲方保证该房屋现状与合同约定一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。房屋交付时，甲方应保持房屋及附属设施、设备的完好状态。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格经甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等相关手续所需的费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。第一期付款：在[具体时间]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第二期付款：在[具体时间]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。尾款：在办理完房屋产权过户手续并将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，并提供相关产权证书及其他必要的文件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。在收到乙方支付的购房款后，按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施、设备。承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在抵押、查封等权利限制情况。3.2乙方权利义务权利按照合同约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施、设备。义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。承担办理房屋产权过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及附属设施、设备。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的[具体金额]购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方并说明情况，交付时间相应顺延。4.2交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应将房屋的钥匙、相关产权证书、水电燃气卡等物品一并交付给乙方。第五条产权过户5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。甲方应提供必要的协助和配合，如提供相关证件、签署文件等。5.2税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方不协助乙方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方不配合办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.