租场地违约了没合同协议

租场地违约了没合同协议场地租赁合同合同编号：[具体编号]本场地租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）名称：[出租方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人（适用于公司）：[具体姓名]身份证号码（适用于个人）：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（适用于公司）：[代码]（二）承租方（乙方）名称：[承租方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人（适用于公司）：[具体姓名]身份证号码（适用于个人）：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（适用于公司）：[代码]二、标的物或服务具体描述（一）场地位置甲方同意将位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方共同确认的场地平面图（附件一）为准。（二）场地面积该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积数据为双方确定租金及相关费用的依据。（三）场地用途乙方租赁该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。（四）场地现状甲方应在交付场地时，向乙方提供场地的现状说明，包括但不限于场地的结构、装修、设施设备等情况。乙方在接收场地时，应进行详细检查，如有异议应在[X]日内书面提出，否则视为乙方认可场地现状。三、租赁期限（一）租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自场地实际交付之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用场地而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将场地按约定交还甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该场地。2.义务按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，并保证场地及附属设施设备符合安全、使用要求。负责对场地及附属设施设备进行定期维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与使用场地相关的审批、备案等手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该场地，并享有在场地内进行合法经营活动的权利。在租赁期限内，对场地及附属设施设备享有合理使用的权利。有权要求甲方按照本合同的约定履行维修保养义务。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地的结构、装修，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将场地按约定交还甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、保证金及其他费用，同时甲方应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收保证金。2.如乙方擅自改变场地的用途、结构、装修，或损坏场地及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。3.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的。2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的。4.法律规定的其他情形。（三）解除程序一方依据本合同约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以在收到通知后[X]日内向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。通知可以通过直接送达、邮寄送达、传真送达等方式进行。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；以传真方式送达的，以传真机记录的发送成功时间为送达日期。（二）保密条款双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[出租方公司章/个人签字]法定代表人/授权代表（签字）：[具体姓名]签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：[承租方公司章/个人签字]法定代表人/授权代表（签字）：[具体姓名]签订日期：[签订日期