房屋租赁托管的合同范本

房屋租赁托管的合同范本合同双方甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋出租权益，乙方具备专业的房屋租赁托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋租赁托管合同。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋附属设施：包括但不限于[详细列出房屋内的附属设施，如家具、家电的品牌、型号、数量等]。甲方应向乙方提供附属设施的清单，并确保其在交付时处于正常使用状态。（二）托管服务内容1.房屋招租：乙方负责通过各种合法渠道为甲方的房屋寻找合适的承租人，包括但不限于网络平台推广、线下广告宣传等。2.租赁合同签订：乙方代表甲方与承租人签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及甲方的要求。3.租金收取：乙方按照租赁合同的约定，按时收取承租人的租金，并在扣除相关费用后，将剩余租金支付给甲方。4.房屋维护与管理：乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋设施的维修、保养，处理承租人的维修请求等。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。5.租客管理：乙方负责对承租人的日常管理，包括但不限于监督承租人遵守租赁合同的约定，处理租客之间的纠纷等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定，收取房屋租金及相关收益。（2）有权对乙方的托管服务进行监督，要求乙方定期汇报房屋租赁及管理情况。（3）在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）向乙方提供房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保房屋符合出租条件。（2）按照本合同的约定，承担房屋的相关税费及维修费用（除因乙方或承租人原因造成的维修费用外）。（3）不得在本合同有效期内擅自将房屋另行委托给其他第三方进行租赁托管。（4）在乙方需要对房屋进行维修或管理时，应给予必要的配合。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定，收取托管服务费用。（2）在托管期间，有权对房屋进行合理的使用和管理，但不得损害甲方的合法权益。（3）在遇到紧急情况需要对房屋进行维修或处理时，有权先行采取必要的措施，并及时通知甲方。2.义务（1）按照本合同的约定，为甲方提供专业、高效的房屋租赁托管服务。（2）严格遵守法律法规及本合同的约定，不得擅自改变房屋的用途或进行违法活动。（3）妥善保管甲方提供的房屋相关资料及附属设施，如有损坏或丢失，应负责赔偿。（4）定期向甲方汇报房屋租赁及管理情况，接受甲方的监督和检查。（5）在租赁合同到期或提前终止后，及时将房屋及附属设施完好地交还给甲方。三、租金及费用支付（一）租金标准甲方委托乙方托管的房屋租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准可根据市场行情及双方协商进行调整，但应提前[X]天通知对方。（二）租金支付方式1.承租人应按照租赁合同的约定，将租金支付至乙方指定的账户。2.乙方在收到承租人的租金后，应在[X]个工作日内，扣除本合同约定的托管服务费用及相关税费后，将剩余租金支付至甲方指定的账户。（三）托管服务费用乙方的托管服务费用为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。托管服务费用在乙方收取承租人的租金时一并扣除。（四）其他费用1.房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用由承租人承担，乙方负责按照相关规定代收代缴。2.因房屋维修、保养等产生的费用，按照本合同的约定由甲方或乙方承担。四、合同期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方提供房屋的合法产权证明文件及相关资料，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方在本合同有效期内擅自将房屋另行委托给其他第三方进行租赁托管，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同的约定承担房屋的相关税费及维修费用，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定为甲方提供专业、高效的房屋租赁托管服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方擅自改变房屋的用途或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同的约定及时将租金支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方在托管期间，因管理不善导致房屋及附属设施损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.