房屋租凭合同装修协议书

房屋租凭合同装修协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并进行装修使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋租赁及装修事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如商业、住宅等]。3.房屋现状：甲方应在本协议签订后[X]日内向乙方交付该房屋，交付时房屋的现状为[详细描述房屋交付时的状况，如墙面、地面、水电设施等情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、装修事宜（一）装修方案1.乙方如需对该房屋进行装修，应在装修前将装修方案书面报甲方审核，装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等详细内容。2.甲方应在收到乙方装修方案后的[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意该装修方案。如甲方不同意该装修方案，应说明理由，乙方应根据甲方的意见对装修方案进行修改，直至甲方同意为止。（二）装修施工1.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并与装修施工单位签订正式的装修施工合同。2.乙方在装修施工过程中应遵守国家和地方有关法律法规、规章以及物业管理的相关规定，不得破坏房屋的主体结构和承重结构，不得影响房屋的安全使用。3.乙方应确保装修施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.甲方有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方在装修施工过程中存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。（三）装修费用1.乙方承担该房屋的装修费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。2.装修费用的支付方式和时间由乙方与装修施工单位自行约定，与甲方无关。（四）装修成果归属1.乙方对该房屋进行装修所形成的装修成果，在租赁期限内归乙方所有。2.租赁期满或本协议提前终止时，对于可移动的装修设施和物品，乙方有权自行拆除和搬走；对于不可移动的装修部分，如乙方经甲方同意进行装修的，双方可协商处理，如协商不成，不可移动的装修部分无偿归甲方所有，但因甲方违约导致本协议提前终止的除外。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的装修施工过程进行监督检查，确保乙方的装修行为符合本协议约定和法律法规规定。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该房屋，并确保该房屋符合约定的使用条件。协助乙方办理与该房屋租赁及装修相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。在租赁期限内，负责对该房屋的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该房屋。经甲方同意后，对该房屋进行装修和改善增设他物。在租赁期限内，乙方有权将该房屋的部分或全部转租给第三方，但应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用。遵守国家和地方有关法律法规、规章以及物业管理的相关规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。对该房屋进行妥善保管和维护，如因乙方使用不当或其他原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋抵押、质押或转让给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方在租赁期限内擅自解除本协议，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未经甲方同意擅自对该房屋进行装修或改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部费用；如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本