租地建厂合同协议书范本

租地建厂合同协议书范本合同编号：[具体编号]本租地建厂合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（承租方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于建厂经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，该土地的四至为：东至[具体标志物或地界]，南至[具体标志物或地界]，西至[具体标志物或地界]，北至[具体标志物或地界]。2.土地面积：该土地总面积为[X]平方米（以双方共同确认的测量结果为准）。3.土地用途：该土地用途为工业用地，乙方租赁该土地仅用于建设[具体工厂名称及经营范围]的工厂，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应向乙方提供土地权属证明文件的复印件，并保证复印件与原件一致。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁土地。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁土地，并保证土地符合乙方建厂的基本条件。协助乙方办理与建厂相关的行政审批手续，提供必要的文件和证明材料，但相关费用由乙方承担。在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的建设和生产情况进行合理的检查和监督。负责处理与土地权属相关的纠纷和问题，保证乙方能够正常使用租赁土地。如因土地权属纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁土地，自主开展工厂的建设和生产经营活动。对租赁土地上的建筑物、附属设施等享有合法的使用权和收益权。在租赁期内，乙方有权将租赁土地上的建筑物、附属设施等进行转租、抵押等，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。转租、抵押等行为不得损害甲方的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法建设和经营工厂。按照相关规划和建设要求，在租赁土地上进行工厂建设，并保证建设工程的质量和安全。在租赁期内，负责租赁土地上的建筑物、附属设施等的维护、保养和修缮，费用由乙方承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁土地及地上建筑物、附属设施等完好无损地返还给甲方。如因乙方原因造成土地或地上建筑物、附属设施等损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条土地交付及建设1.土地交付：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.建设要求：乙方应在土地交付后[X]个月内开始工厂建设，并在[预计竣工日期]前完成工厂建设并投入生产。乙方的建设方案应符合国家相关法律法规和当地政府的规划要求，并报甲方备案。3.建设审批：乙方负责办理工厂建设所需的行政审批手续，甲方应给予必要的协助。乙方应在取得相关审批文件后[X]个工作日内将审批文件的复印件提供给甲方。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁土地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因土地权属纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意将租赁土地转租、抵押等，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和要求进行工厂建设，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。第七条保险1.乙方应在工厂建设和生产经营过程中，为租赁土地上的建筑物、附属设施、设备及员工等购买必要的保险，保险费用由乙方承担。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司索赔。甲方应给予必要的协助。第八条合同的变更和解除1.变更：本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。但双方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明文件。如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十