房子过户协议书补充协议

房子过户协议书补充协议协议编号：[具体编号]鉴于甲、乙双方于[原协议签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋过户事宜签订了《房子过户协议书》（以下简称“原协议”），现因[具体原因]，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原协议相关内容达成如下补充协议：一、合同双方身份信息甲方（原协议出让方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原协议受让方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，其具体位置以房屋产权证书所记载为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，附属设施的具体状况以双方实地查看并确认的为准。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。2.截至本补充协议签订之日，该房屋不存在任何欠缴的物业费、水电费、燃气费等相关费用。若存在欠缴情况，甲方应在办理房屋过户手续前自行结清。三、权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照原协议及本补充协议的约定，收取房屋转让价款。2.在乙方未按照约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、婚姻证明等相关文件，并按照房地产管理部门的要求配合乙方签署相关文件。2.在办理房屋过户手续过程中，如实告知乙方房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题或其他影响房屋价值和使用的情况。3.在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的完好无损。4.自本补充协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，不得将该房屋另行转让、抵押给第三方。（二）乙方权利义务权利1.按照原协议及本补充协议的约定，取得该房屋的所有权。2.要求甲方按照约定的时间和条件交付房屋及附属设施。3.在甲方未按照约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。义务1.按照原协议及本补充协议的约定，按时、足额支付房屋转让价款。2.积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的必要文件和资料。3.在办理房屋过户手续过程中，承担因过户产生的应由乙方承担的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税等。四、房屋转让价款及支付方式（一）转让价款该房屋的转让价款按照原协议的约定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式支付房屋转让价款：1.本补充协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。2.在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方将房屋交付给乙方并办理完毕房屋交接手续后[X]日内支付。五、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合双方约定的交付标准。2.甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关物品和文件一并交付给乙方。3.甲方应结清房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。（三）交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应明确房屋及附属设施的状况、交付时间等相关内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原协议及本补充协议，并要求甲方退还已收取的房屋转让价款，同时按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他影响房屋价值和使用的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因修复房屋所产生的费用、因房屋质量问题导致的经济损失等。3.若甲方将该房屋另行转让、抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原协议及本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于因逾期办理过户手续产生的额外费用等。七、争议解决若双方在履行原协议及本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）