房屋租赁合同注销协议书

房屋租赁合同注销协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意注销该房屋租赁合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第五百六十二条等相关法律规定，特订立本注销协议书。一、原租赁合同基本情况（一）租赁房屋基本信息1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋权属：该房屋系甲方合法所有，甲方持有房屋所有权证书，证书编号为[房屋所有权证编号]。（二）原租赁合同主要条款1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，如为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]3.押金：乙方在签订原租赁合同时向甲方支付押金人民币[X]元，甲方应在租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用并无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。二、注销协议的达成（一）注销原因经双方协商，因[具体注销原因，如乙方提前终止租赁、甲方收回房屋自用等]，双方一致同意注销原《房屋租赁合同》。（二）注销时间本协议生效之日起，原《房屋租赁合同》即行注销，双方不再受该合同约束。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁房屋。如乙方在租赁期间存在违约行为或造成房屋损坏，有权按照原租赁合同及相关法律规定要求乙方承担赔偿责任。2.义务在乙方按照本协议约定返还租赁房屋并结清所有费用后，及时退还乙方支付的押金人民币[X]元。配合乙方办理与注销原租赁合同相关的手续，如向相关部门报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在乙方按照本协议约定履行义务后，退还押金。如甲方存在违约行为，有权按照本协议及相关法律规定要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效之日起[X]日内，将租赁房屋恢复至租赁前原状（正常使用损耗除外），并返还给甲方。返还时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。乙方应向甲方提供相关费用结清的证明材料。协助甲方办理与注销原租赁合同相关的手续，如向相关部门报备等。四、费用结算（一）租金结算乙方应按照原租赁合同约定支付至本协议生效之日的租金。经双方核算，截至本协议生效之日，乙方尚欠租金人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。（二）押金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还租赁房屋并结清所有费用后的[X]日内，将押金人民币[X]元无息退还至乙方指定账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]（三）其他费用租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等费用，以相关部门出具的缴费凭证为准，由乙方承担。乙方应在本协议签订之日起[X]日内自行办理缴费手续，并将缴费凭证复印件提供给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定退还乙方押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，不配合乙方办理与注销原租赁合同相关的手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间返还租赁房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金的[X%]向甲方支付逾期违约金。2.如乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，除应支付拖欠的费用外，每逾期一日，应按照拖欠费用金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未将租赁房屋恢复至租赁前原状或造成房屋及附属设施设备损坏，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的