石狮市房屋买卖合同范本

石狮市房屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于石狮市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于石狮市[具体街道名称][具体门牌号]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋结构与面积：该房屋的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该房屋的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋附属设施：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况1.该房屋所有权证证号为：[具体证号]，共有权证证号为：[如有则填写，没有则注明“无”]。2.该房屋是否存在抵押情况：[是/否]。若存在抵押，甲方应在[具体日期]前办理完毕解除抵押手续。3.该房屋是否存在租赁情况：[是/否]。若存在租赁，甲方应在签订本合同前将房屋租赁情况如实告知乙方，并在[具体日期]前解除租赁关系。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1.成交价格：经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采取以下第[X]种方式付款：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。分期付款：乙方应按照以下时间节点支付购房款：第一期：在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理房屋过户手续前[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。贷款付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向贷款机构提交贷款申请所需的全部资料，并配合贷款机构办理贷款审批手续。乙方应在贷款机构批准贷款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。剩余购房款由贷款机构按照贷款合同的约定直接支付给甲方。若乙方的贷款申请未获批准或批准的贷款金额不足，则乙方应在[具体日期]前以现金方式补足剩余购房款。3.资金划转方式：甲乙双方同意通过以下第[X]种方式划转购房款：自行交割：甲乙双方自行办理购房款的交割手续。通过存量房交易资金监管账户划转：甲乙双方应按照石狮市存量房交易资金监管的相关规定，将购房款存入指定的监管账户。第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（贷款付款方式下为收到首付款及贷款机构发放的贷款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给乙方，并结清已发生的水、电、燃气、物业等费用。3.甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的房屋状况及附属设施设备、装饰装修等情况，不得擅自拆除或损坏。第五条房屋产权转移登记1.甲乙双方应在[具体日期]前，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理房屋产权转移登记手续所需的税费，按照国家和石狮市的相关规定由甲乙双方各自承担。若因国家政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定执行。第六条甲方的权利与义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在符合本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关物品。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。第七条乙方的权利与义务1.权利按照本合同约定接收房屋及相关物品。在符合本合同约定的情况下，要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋权属情况或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除或损坏房屋附属设施设备、装饰装修等，应按照实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝配合办理房屋产权转移登记手续，导致无法完成产权转移的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋权属登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：签订日期：年月日乙方（买受人）签字（或盖章）：签