房子带果园出租合同范本

房子带果园出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处带果园的房子（以下简称“租赁标的物”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁标的物。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物描述1.1房子部分甲方出租给乙方的房子位于[房子具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该房子包括[具体房间数量及名称，如卧室[X]间、客厅[X]间等]，配备有[列举房屋内主要设施设备，如空调[X]台、冰箱[X]台等]。1.2果园部分果园与房子相邻，位于[果园具体位置描述]，面积为[X]亩。果园内种植有[列举果树种类及数量，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等]，果树的树龄大致在[X]年至[X]年之间。果园内还设有[列举果园内其他设施，如灌溉系统、仓库等]。第二条租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金本合同项下的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包括房子及果园的使用费用。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）从第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的租金。3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对租赁标的物进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满，有权收回租赁标的物。4.1.2义务（1）保证租赁标的物符合约定的用途，并具备正常使用的条件。（2）负责对租赁标的物的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁标的物。（2）在租赁期间，对租赁标的物享有排他的使用权。（3）经甲方书面同意，乙方可以对租赁标的物进行合理的装修和改善，但不得破坏租赁标的物的主体结构。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用租赁标的物，爱护租赁标的物及果园内的果树和设施。如因乙方使用不当造成租赁标的物或果树、设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。（4）按照国家法律法规的规定，自行承担因使用租赁标的物而产生的各项税费。（5）在租赁期间，负责果园的日常管理和维护，包括施肥、浇水、修剪、病虫害防治等工作。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，对租赁标的物进行不合理的干预或妨碍乙方正常使用租赁标的物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同约定合理使用租赁标的物，造成租赁标的物或果树、设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同的解除和终止6.1合同的解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.2合同的终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因一方破产、解散或被依法吊销营业执照等原因导致本合同无法履行的，本合同终止。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖