房地产买卖合同取消协议

房地产买卖合同取消协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《房地产买卖合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方购买甲方位于[房地产具体地址]的房地产事宜达成一致。现经双方友好协商，一致同意取消该《房地产买卖合同》，为明确双方权利义务，特订立本取消协议。一、标的物描述（一）房地产基本情况1.位置：该房地产坐落于[房地产具体地址]，其详细地理位置可参照相关房地产产权证书所记载的四至范围。2.面积：该房地产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产产权登记部门最终核定为准）。3.用途：该房地产的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.产权情况：甲方持有该房地产的合法产权证书，证书编号为[产权证书编号]，产权性质为[如商品房、房改房等]，且该房地产不存在任何产权纠纷或其他权利限制情况（在签订《房地产买卖合同》时已向乙方如实披露的除外）。（二）附属设施及装修情况1.该房地产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，附属设施均处于正常使用状态（如有损坏情况，在签订《房地产买卖合同》时已向乙方如实说明）。2.该房地产的装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修、简装修等]，装修所用材料及品牌等情况（如有）在签订《房地产买卖合同》时已向乙方进行了明确说明。二、原合同履行情况（一）乙方付款情况截至本协议签订之日，乙方已按照《房地产买卖合同》的约定向甲方支付了购房款共计人民币[X]元，具体支付情况如下：1.[具体日期1]，乙方以[支付方式1，如银行转账、现金等]向甲方支付购房定金人民币[X]元。2.[具体日期2]，乙方以[支付方式2]向甲方支付购房首付款人民币[X]元。（二）甲方交付情况截至本协议签订之日，甲方已按照《房地产买卖合同》的约定将该房地产交付给乙方使用（如有），乙方已实际占有该房地产。同时，甲方已将该房地产的相关产权证书原件等资料交付给乙方（如有）。三、取消协议的达成（一）取消原因经双方充分沟通和协商，一致认为由于[明确取消合同的原因，如乙方资金问题、甲方家庭原因等]，继续履行《房地产买卖合同》存在困难，因此双方同意取消该合同。（二）取消效力自本协议生效之日起，双方于[合同签订日期]签订的《房地产买卖合同》（合同编号：[合同编号]）即行解除，双方不再享有和承担该合同约定的权利和义务。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还该房地产及相关附属设施、资料等。有权要求乙方承担因乙方原因导致本协议履行过程中产生的合理费用（如有）。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账至乙方指定账户]，乙方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]协助乙方办理与该房地产相关的一切撤销手续，包括但不限于撤销房屋买卖合同备案登记、撤销网签等手续（如有）。承担因取消《房地产买卖合同》而产生的应由甲方承担的相关税费及费用（按照法律法规及相关政策规定执行）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款。有权要求甲方协助办理与该房地产相关的撤销手续。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房地产及相关附属设施、资料等完好无损地返还给甲方。如该房地产及附属设施在乙方占有使用期间出现损坏情况，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。配合甲方办理与该房地产相关的一切撤销手续，包括但不限于提供必要的文件、资料及签字等。承担因取消《房地产买卖合同》而产生的应由乙方承担的相关税费及费用（按照法律法规及相关政策规定执行）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定在规定时间内退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关撤销手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定在规定时间内将该房地产及相关附属设施、资料等返还给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权自行收回该房地产及相关附属设施、资料等。2.如乙方未按照本协议的约定配合甲方办理相关撤销手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中所留的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本协议所留的联系地址向对方发出的书面通知，自发出之日起[X]个工作日后视为