景区招商招租转让协议书

景区招商招租转让协议书甲方（转让方/出租方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方/承租方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的景区部分区域的经营权及相关资产的所有权或合法转租权，现甲方有意将该部分景区区域的经营权及相关资产进行招商招租转让，乙方有意受让该景区区域的经营权及租赁相关资产并开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、转让及租赁标的物（一）景区区域范围甲方转让及出租给乙方的景区区域位于[景区具体地址]，具体范围以双方共同确认并在本协议附件一《景区区域平面图》中明确标注的红线范围为准，该区域面积约为[X]平方米。（二）相关资产1.建筑物及设施：包括但不限于景区内的[具体建筑物名称，如游客服务中心、餐饮店铺、住宿设施等]，建筑面积共计约[X]平方米。建筑物的具体状况详见本协议附件二《建筑物及设施清单》。2.设备及物品：包含景区内的[具体设备及物品名称，如游乐设施、交通工具、办公设备等]，具体设备及物品的名称、型号、数量、状况等详见本协议附件三《设备及物品清单》。（三）经营权甲方将上述景区区域的[具体经营项目，如餐饮经营、住宿服务、游乐项目运营等]经营权转让给乙方，乙方有权在本协议约定的期限和范围内自主开展经营活动。二、转让及租赁期限（一）转让期限自本协议生效之日起至[具体日期]止，共计[X]年。（二）租赁期限租赁期限与转让期限一致，自本协议生效之日起至[具体日期]止。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转让及租赁费用及支付方式（一）转让费用乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用为一次性支付，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将转让费用支付至甲方指定的银行账户。（二）租赁费用1.租赁费用按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准计算。2.租赁费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的租赁费用支付至甲方指定的银行账户。（三）支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取转让费用和租赁费用。（2）对乙方在景区内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和景区的相关管理规定。（3）在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回景区区域及相关资产。2.义务（1）确保其对转让及出租的景区区域和相关资产拥有合法的所有权或转租权，并向乙方提供相关的产权证明文件或授权文件。（2）在本协议签订后[X]个工作日内，将景区区域及相关资产交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。（3）协助乙方办理在景区内开展经营活动所需的相关证照和审批手续，提供必要的协助和支持。（4）在租赁期限内，负责对景区的公共设施和基础设施进行维护和管理，确保景区的正常运营。（5）不得干涉乙方在本协议约定的范围内自主开展经营活动。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在本协议约定的期限和范围内，自主开展经营活动，享有经营收益。（2）对景区区域及相关资产进行合理的改造和装修，但需提前将改造和装修方案报甲方审核同意。（3）在租赁期限内，有权将景区区域及相关资产的部分或全部转租给第三方，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务（1）按照本协议的约定支付转让费用和租赁费用。（2）在接收景区区域及相关资产后，负责对其进行维护和管理，确保景区区域及相关资产的安全和完好。（3）遵守国家法律法规和景区的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）按照国家有关规定缴纳在景区内开展经营活动所需的税费。（5）在租赁期限届满或本协议提前终止时，将景区区域及相关资产按照交接时的状态返还给甲方，但正常使用和自然损耗除外。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定将景区区域及相关资产交付给乙方，每逾期一日，应按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让费用和租赁费用，并按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的景区区域和相关资产存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应负责解决并承担相应的费用；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方干涉乙方在本协议约定的范围内自主开展经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付转让费用或租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用和租赁费用不予退还，并按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规和景区的相关管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任，并按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议的约定对景区区域及相关资产进行维护和管理，导致景区区域及相关资产损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意将景区区域及相关资产转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让费用和租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）协议变更和解除本协议的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。