房屋施工合同补充协议书

房屋施工合同补充协议书甲方（发包方）：名称：[公司全称]（如为自然人则写姓名）法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]（如为自然人则写姓名）法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方于[签订日期]就[房屋名称及地址]的房屋施工事宜签订了编号为[合同编号]的《房屋施工合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因，如设计变更、施工范围调整等]，经双方友好协商，达成以下补充协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）施工范围调整1.在原合同约定的施工范围基础上，增加以下施工内容：[详细描述增加的施工项目，如增加一层阁楼的搭建，包括阁楼的尺寸、结构、使用材料等][其他增加项目的详细描述]2.减少以下施工内容：[详细描述减少的施工项目，如取消原设计中的室内豪华装修部分，具体说明取消的装修区域、装修标准等][其他减少项目的详细描述]（二）施工标准变更1.对于增加的施工项目，按照以下标准进行施工：[明确施工所使用的材料品牌、规格、型号等，如使用[品牌]的[规格]钢材用于阁楼框架搭建][施工工艺要求，如阁楼的焊接工艺需符合[相关国家标准编号]的规定]2.原合同中部分施工标准进行如下调整：[说明原标准及调整后的标准，如原墙面涂料为普通乳胶漆，现调整为具有防水、防霉功能的高端乳胶漆，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]][其他标准调整的详细说明]（三）施工期限调整1.原合同约定的竣工日期为[原竣工日期]，现因施工范围和标准的调整，竣工日期延长至[新竣工日期]。2.乙方应按照以下进度计划进行施工：[详细列出各阶段的施工开始时间和完成时间，如基础工程于[开始日期]开始，[完成日期]完成；主体结构工程于[开始日期]开始，[完成日期]完成等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方提供施工过程中的相关资料和报告。对施工过程中出现的问题，有权要求乙方及时整改。在乙方完成施工并经甲方验收合格后，按照约定支付工程款。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方提供施工所需的场地、水电等必要条件，并协调与周边单位和居民的关系。及时确认乙方提交的施工图纸、变更方案等文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定的时间和方式收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，如因甲方原因导致工期延误或增加施工成本，有权要求甲方给予相应补偿。2.义务严格按照本补充协议约定的施工范围、标准和进度计划进行施工，确保工程质量。遵守施工现场的安全规定，做好安全防护措施，承担因自身原因造成的安全事故责任。对施工过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。三、工程款支付（一）工程款调整1.原合同约定的工程款总额为[原合同金额]元，因施工范围和标准的调整，工程款总额调整为[新合同金额]元。2.具体调整明细如下：增加项目的工程款为[增加金额]元，计算方式为[详细说明计算依据，如增加的阁楼搭建工程，按照每平方米[单价]元，面积为[面积]平方米计算]。减少项目的工程款为[减少金额]元，计算方式为[详细说明计算依据，如取消的室内豪华装修部分，按照原预算金额[原预算金额]元扣除已完成部分的费用[已完成费用]元计算]。（二）支付方式和时间1.本补充协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即[预付款金额]元。2.乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即[进度款金额]元。3.主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即[进度款金额]元。4.工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[结算款比例]，即[结算款金额]元。5.剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，即[质保金金额]元，在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、设备闲置损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议约定的施工进度计划进行施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方施工质量不符合本补充协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成工期延误的，乙方应按照上述逾期违约金标准承担违约责任。3.如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日本补充协议符合《中华人民共和国民法典》第七百八十八条（建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、