版北京市房屋租赁合同自行成交版(示范合同)2篇

版北京市房屋租赁合同自行成交版(示范合同)2篇篇1出租人（甲方）：姓名：国籍：联系电话：承租方（乙方）：姓名：国籍：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋内附属设施有。2.甲方保证所出租的房屋权属清楚，无产权纠纷，符合出租条件。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日至年月日。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为元/月，支付方式为。乙方应在每月的日前将下个月的租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方需向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未缴费用后，将保证金退还乙方。四、其他费用及支付方式1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、供暖费、燃气费、电费、水费、垃圾处理费等。支付方式及时间为。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内所有设施恢复原状，并承担因此产生的费用。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借他人使用。如有违反，甲方有权解除合同。3.甲方应保证房屋的消防安全，负责房屋的日常维护、保养工作。如因甲方原因造成房屋损坏，应及时负责修复。六、违约责任及赔偿标准1.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金元。如逾期超过日的，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改动房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方未能保证房屋的消防安全或未能及时修复房屋损坏的，应承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，如逾期返还的，应按日向甲方支付违约金元。5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内所有设施恢复原状，如未能恢复原状的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式及管辖法院1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的管辖法院为北京市区人民法院。八、合同生效时间及变更、解除条件1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除的，应提前个月书面通知对方并承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。篇2甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的房产，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于北京市，建筑面积平方米，房屋结构为，产权年限年。2.房屋内设施包括：家具、家电、燃气、集中供暖等，具体以双方现场确认为准。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，支付方式为。2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按日计收滞纳金。3.甲方应提供正规的租金发票。四、保证金和其他费用1.乙方需向甲方支付保证金人民币元，租赁期满后退还。2.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、集中供暖等费用，具体金额以实际使用为准。3.甲方应承担租赁期间的物业管理费、垃圾处理费等费用。五、房屋交付和返还1.甲方应在租赁期满后将房屋交付给乙方，并保证房屋内设施完好。如设施损坏，应赔偿乙方相应损失。2.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施完好。如擅自拆改房屋结构或损坏房屋内设施，应赔偿甲方相应损失。六、违约责任1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向北京市相关机构申请仲裁或提起诉讼。2.乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、其他约定事项1.租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。如需转租，应提前个月与甲方协商。2.租赁期间，甲方不得将房屋出售给第三方。如需出售，应提前个月通知乙方。