2025规范租房协议

2025规范租房协议合同编号：出租人（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：联系地址：承租人（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：联系地址：签订地点：签订日期：鉴于出租人愿意将房屋出租给承租人使用，承租人同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“房屋”），该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的权属证明为，甲方承诺其对该房屋拥有合法的出租权利。第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写：）。租金按支付，首期租金应于年月日前支付，此后各期租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时提供相关设施的使用说明。甲方有权定期检查房屋的使用情况，乙方应予以配合。甲方不得在租赁期内随意提高租金，但因市场变化或物价上涨，双方可协商调整租金，协商不成的，租金保持不变。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用或予以赔偿。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人占用房屋。乙方应遵守法律法规，不得在房屋内从事任何违法活动。第五条押金乙方需支付人民币元整（大写：）作为押金，于本合同签订之日支付至甲方指定账户。甲方收取押金后，应向乙方提供收据。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时归还房屋，甲方应全额退还押金，不计利息。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方可从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。第六条房屋的维护与修缮房屋的日常维护由乙方负责，如有需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并协助处理。房屋主体结构或主要附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内完成维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第七条转租乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或允许他人共同使用。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条续租租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条合同的解除经双方协商一致，可解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋从事违法活动的；乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构的；乙方在房屋内存放危险物品，造成安全隐患的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按合同约定交付房屋的；甲方提供的房屋存在重大安全隐患，无法正常使用，且甲方未及时修复的；甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用的。第十条违约责任任何一方违约导致本合同解除的，违约方应向另一方支付违约金人民币元整（大写：）。除本合同另有约定外，一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿损失。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字或盖章）：