建筑装饰工程设计合同

建筑装饰工程设计合同甲方（委托方）：

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联系人：________________________乙方（受托方/设计方）：

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联系人：________________________鉴于甲方拟对[具体项目名称，如“XX商业综合体室内装饰工程”“XX住宅精装项目”]（以下简称“本项目”）进行建筑装饰工程设计，乙方具备建筑装饰工程设计相关资质（资质等级：[如建筑装饰工程设计专项乙级/甲级，证书编号：__________]），能够提供专业、合规的设计服务，双方经平等协商，就本项目设计事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目全称，如“XX市XX区XX大厦1-3层商业空间装饰设计项目”]；2.项目地点：[详细地址，精确到楼层及区域，如“XX市XX区XX路XX号XX大厦1-3层（建筑面积约XX㎡）”]；3.项目性质：□新建□改建□扩建□装修（根据实际情况勾选）；4.设计范围（明确具体区域及内容）：□室内装饰设计（含空间布局、硬装造型、材料选样、色彩搭配等）；□水电暖通设计（含照明、插座、给排水、空调末端点位等）；□消防设计（含疏散通道、喷淋/烟感点位、防火分区等，需符合当地消防规范）；□软装设计（含家具、灯具、窗帘、装饰品等搭配方案，可选）；□其他：[如景观阳台设计、特殊功能区（如展厅、会议室）专项设计]；

5.设计依据：乙方需依据国家及地方现行规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《民用建筑设计统一标准》GB50352等）、甲方提供的原始建筑图纸（附件1：《原始建筑平面图/结构图》）及项目需求（附件2：《设计任务书》）开展设计。二、设计内容与成果要求（一）设计阶段及成果乙方需分阶段完成设计工作，并提交对应成果文件（具体以双方确认的《设计阶段计划表》为准，示例见下表）：设计阶段工作内容成果文件（提交形式）审核要求方案设计根据甲方需求，完成整体设计概念（风格定位、空间布局、主材选样方向）、平面功能分区图、效果图（关键区域，如大堂、样板间）1.方案设计说明书（含设计理念、功能分析）；2.平面布置图（CAD格式）；3.效果图（3-5张，JPG/PDF高清格式）；4.材料/色彩意向图（PPT或PDF）。甲方书面确认（签字/盖章）扩初设计细化方案设计，完成各空间详细平面图、立面图、顶面图，明确材料规格、工艺做法、水电点位（开关/插座/灯具/给排水）位置1.扩初设计说明书（含材料清单、工艺说明）；2.平面图、立面图、顶面图（CAD格式，标注尺寸/材料）；3.水电点位图（CAD格式）；4.主要材料样板（实物或图片）。甲方书面确认（签字/盖章）施工图设计完成符合施工要求的详细图纸，包含所有装饰构造、节点大样、设备接口（如空调/消防/强弱电）、材料规格及施工工艺说明1.施工图全集（CAD格式，含封面/目录/设计说明/平面/立面/剖面/节点大样/详图）；2.材料表（含品牌/型号/规格/用量）；3.软装搭配方案（如含软装设计，含家具/灯具清单及摆放图）。甲方书面确认（签字/盖章）+当地建设主管部门审查备案（如需）后期服务施工期间现场技术交底（[]次）、设计变更（根据甲方需求调整图纸）、解决施工中的设计疑问（响应时间≤[]小时）1.技术交底记录（签字确认）；2.设计变更单（CAD格式+说明）；3.施工问题解答记录。按需提交注：具体阶段划分及成果要求以双方签署的《设计阶段确认单》（附件3）为准。（二）设计标准与规范乙方设计成果须符合以下要求：

1.符合国家及地方现行的建筑装饰装修设计规范（如GB50210、GB50327等）、消防规范（如GB50016）、环保标准（如《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325）；2.满足甲方《设计任务书》中的功能需求（如空间用途、人流动线、特殊设备需求）及风格定位（如现代简约/新中式/工业风）；3.图纸深度满足施工要求（施工图需包含详细的尺寸标注、材料规格、节点构造、设备接口位置等），确保施工单位可据此直接施工；4.若项目涉及特殊工艺（如钢结构吊顶、玻璃幕墙、智能家居系统），乙方需提供专项设计方案及技术说明。三、合同期限1.总服务期：自[起始日期]（合同生效且甲方提供完整基础资料后）起至[终止日期]止，共计[]个日历日。2.关键节点：方案设计完成：合同生效后[]日内（或甲方提供基础资料后[]日内）；扩初设计完成：方案设计确认后[]日内；施工图设计完成：扩初设计确认后[]日内；最终成果提交：施工图设计确认后[]日内（含所有图纸及材料清单）。

注：因甲方延迟提供资料或修改意见导致工期延误的，工期顺延（以双方书面确认为准）。四、设计费用与支付方式（一）设计费用本合同总设计费用为人民币[]元（大写：[]元整），包含以下内容：

-各阶段设计成果编制费（方案/扩初/施工图）；

-设计人员现场踏勘、技术交底、施工配合服务费；

-图纸打印装订费（按甲方要求提供[]套蓝图/CAD电子文件）；

-税费（增值税专用发票，税率[]%）。注：若项目涉及特殊设计（如异地项目差旅费、专项深化设计），费用另行协商（见附件《增项费用表》）。（二）支付方式（分期支付）1.定金（预付款）：合同生效后[]日内，甲方支付总设计费用的[]%（即[]元），作为乙方启动设计的预付款；2.方案设计费：方案设计成果经甲方书面确认后[]日内，支付总设计费用的[]%（即[]元）；3.扩初设计费：扩初设计成果经甲方书面确认后[]日内，支付总设计费用的[]%（即[]元）；4.施工图设计费：施工图设计成果经甲方书面确认并完成备案（如需）后[]日内，支付总设计费用的[]%（即[]元）；5.尾款（质保金）：剩余总设计费用的[]%（即[]元）作为质量保证金，自项目竣工验收合格后[]日内支付（或施工图交付后[]个月无设计问题后支付）。支付途径：甲方通过[银行转账/电子支付]支付至乙方指定账户（开户行：__________，户名：__________，账号：__________），乙方收到每笔款项后[]日内开具合法有效的发票（如为增值税专用发票，需在开票后[]日内交付甲方）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：监督乙方设计进度及质量，要求乙方按约定节点提交成果文件；对设计成果（如方案风格、功能布局、材料选样）提出修改意见，要求乙方优化调整；获得符合约定标准的设计成果（包括施工图、材料清单、技术说明），并用于本项目施工。2.义务：按合同约定支付设计费用，不得无故拖延；提供项目基础资料（包括但不限于原始建筑图纸（平面/立面/结构图）、现场照片、使用需求（附件2：《设计任务书》）、当地规范要求（如消防/环保特殊规定）），并在合同生效后[]日内提交完毕；指定至少1名对接人（姓名：__________，联系方式：__________），负责与乙方沟通需求、反馈意见（所有修改意见需以书面形式（邮件/签字文件）确认）；组织对设计成果的阶段性评审（如方案会审、扩初确认会），并在约定时间内（通常为[]个工作日）反馈书面意见；若项目涉及特殊审批（如消防审查），甲方需配合提供相关资料并协调主管部门沟通。（二）乙方权利与义务1.权利：按本合同约定收取设计费用；要求甲方提供完整的基础资料及明确的需求（如甲方延迟提供导致设计延误，工期顺延）；对甲方提出的不合理修改要求（如违反规范、大幅增加成本且无合理理由）有权拒绝，并书面说明依据。2.义务：组建专业设计团队（包括主创设计师、深化设计师等，主创设计师需具备[]年以上同类项目经验，名单见附件4：《设计团队名单》），负责本项目全过程设计；按约定阶段完成设计工作，确保各阶段成果符合国家规范、甲方需求及本合同约定的深度要求（如施工图可指导施工）；设计成果需标注详细尺寸、材料规格、工艺做法（如“墙面：12mm厚硅酸钙板+50mm轻钢龙骨+防水涂料”），并说明材料品牌/型号建议（可选）；施工期间提供技术支持（包括现场交底[]次、设计变更响应≤[]小时、解决施工疑问），确保设计意图落地；对甲方提供的原始建筑图纸、需求资料及设计成果严格保密（未经甲方书面同意，不得向第三方披露）；若因乙方设计缺陷（如节点错误、材料选样不当）导致施工返工或安全事故，乙方须承担全部责任（包括甲方因此产生的经济损失）。六、设计变更与修改1.变更流程：甲方如需修改设计（如功能调整、风格变更、材料替换），应书面提出《设计变更申请》（含修改内容、原因及时间要求），乙方在收到申请后[]日内反馈修改方案及费用调整（如有）；经甲方确认后，乙方按新要求完成设计。2.费用调整：因甲方原因导致的重大设计变更（如空间布局颠覆性调整、主材类别更换），乙方有权收取额外设计费（按实际工作量协商，通常为原阶段费用的[]%-[]%）；常规小范围修改（如颜色微调、局部尺寸调整）不另收费。3.限制条款：施工图交付后，若因甲方频繁修改导致施工延误或成本大幅增加，乙方有权要求甲方书面确认责任归属（如甲方承担额外费用）。七、知识产权与保密1.知识产权：乙方提交的所有设计成果（包括图纸、效果图、文字说明、材料清单）的知识产权归甲方所有，甲方有权用于本项目施工及后续宣传；乙方保留设计过程中使用的通用技术、标准节点的原有知识产权，但需确保不侵犯第三方权益；若甲方需将设计成果用于其他项目（如复制到其他门店），须另行与乙方协商授权。2.保密义务：双方对合作过程中知悉的对方商业秘密（如品牌定位、成本预算、客户信息）、技术信息（如特殊工艺、未公开的设计方案）严格保密，保密期限至本合同终止后[]年；未经对方书面同意，不得向第三方披露或用于本合同以外的目的。八、违约责任1.甲方违约：未按时支付设计费用的，每逾期1日，按未付金额的[]‰向乙方支付违约金；逾期超过[]日的，乙方有权暂停设计工作直至付款到位，且甲方需支付拖欠费用及相当于总设计费用[]%的赔偿金；未按约定提供基础资料或反馈意见（超过[]个工作日未回复），导致设计延误的，工期顺延且甲方需补偿乙方因此增加的人工成本（按[]元/人/日计算）；擅自修改设计成果（未按约定流程）导致施工问题或安全事故的，责任由甲方自行承担。2.乙方违约：未按约定时间提交设计成果的，每延迟1日，按总设计费用的[]‰支付违约金；延迟超过[]日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项，同时按总设计费用的[]%支付赔偿金；设计成果不符合国家规范、甲方需求或本合同约定的深度要求（如施工图无法指导施工），乙方须在[]日内免费修改；若经[]次修改仍不达标，甲方有权解除合同并要求乙方按总设计费用的[]%赔偿；泄露甲方商业秘密或设计成果的，乙方须支付不低于[]万元的赔偿金，并承担甲方因此遭受的法律责任；施工期间未提供技术支持（如未按时到场交底、拒绝解决设计问题），导致施工延误或返工的，乙方须承担因此产生的额外费用（如人工、材料损失）。九、合同的变更、解除与终止1.协商变更：双方可书面协商调整设计内容、费用标准或服务范围（如增加软装设计、调整设计风格），变更协议与本合同具有同等效力。2.甲方解除权：若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同：未按时提交设计成果超过[]日；设计成果存在重大缺陷（如违反消防规范、结构安全隐患）且拒绝整改；泄露甲方核心商业信息（如未公开的品牌战略）。

3.乙方解除权：若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同：未按时支付费用超过[]日；提供的基础资料虚假或违法（如违章建筑图纸），导致设计无法进行；无故拒绝确认合理设计成果（超过[]次无正当理由）。

4.自然终止：设计成果通过甲方确认且施工图交付后（或合同约定的服务全部完成），本合同自动终止（但保密义务及争议解决条款仍有效）。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议（包括设计费用、成果质量、违约责任等），双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地（即设计项目物理地址所在地的）有管辖权的人民法院提起诉讼，或向当地建设行政主管部门（如XX市住房和城乡建设局）申请调解（需双方同意）。十一、其他条款1.不可抗力：因自然灾害（如地震、洪水）、政府政策调整（如设计规范重大变更）、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明，双方协商延期履行或解除合同，互不承担违约责任。2.合同附件：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件），附件与本合同具有同等法律效力。必备附件包括：附件1：《原始建筑平面图/结构图》（甲方提供）；附件2：《设计任务书》（含功能需求、风格定位、预算范围）；附件3