房屋拆迁补偿协议书模板

房屋拆迁补偿协议书模板甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]民族：[民族]身份证号码：[身份证号]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，根据相关法律法规及政策规定，需对乙方所有的位于[具体地址]的房屋进行拆迁。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：乙方被拆迁房屋位于[市/区/县][路/街][具体门牌号]，该房屋所在土地为[国有/集体]土地。2.房屋产权情况：乙方持有该房屋的[房屋所有权证证号]《房屋所有权证》，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。3.附属设施情况：房屋附属有[具体附属设施，如围墙、大门、水井等]，具体情况详见附件《附属设施清单》。二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿甲方按照以下标准对乙方进行货币补偿：1.房屋价值补偿：根据[房地产评估机构名称]出具的《房地产估价报告》，被拆迁房屋的市场评估价值为人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。3.临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至甲方提供产权调换房屋交付乙方之日止。4.停产停业损失补偿（仅适用于商业用房等经营性房屋）：若被拆迁房屋为商业用房等经营性房屋，甲方按照[具体计算方式]向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。以上各项补偿费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）产权调换1.调换房屋情况：甲方提供位于[产权调换房屋地址]的[具体栋号、单元、楼层、房号]房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业/工业等]。2.差价结算：被拆迁房屋与产权调换房屋的差价按照以下方式结算：（1）被拆迁房屋的市场评估价值为人民币[X]元，产权调换房屋的市场价值为人民币[X]元。（2）乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（若被拆迁房屋价值高于产权调换房屋价值，则甲方应向乙方支付差价）。乙方应在产权调换房屋交付前将差价支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的时间和方式拆除被拆迁房屋。（2）要求乙方按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付甲方。2.义务（1）按照本协议约定的标准和时间向乙方支付拆迁补偿费用或提供产权调换房屋。（2）协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，承担相关税费（除法律法规规定应由乙方承担的税费外）。（3）向乙方提供符合国家质量安全标准的产权调换房屋。（4）对乙方在搬迁过程中遇到的问题提供必要的协助和指导。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的标准和时间获得拆迁补偿费用或产权调换房屋。（2）对拆迁补偿方案和评估结果有异议的，有权按照相关规定申请复核或鉴定。2.义务（1）在本协议约定的搬迁期限内腾空被拆迁房屋，并保持房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏房屋结构和附属设施。（2）向甲方提供办理拆迁补偿手续所需的相关证件和资料，并配合甲方办理相关手续。（3）将被拆迁房屋的《房屋所有权证》《土地使用权证》等相关产权证件原件交付甲方。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙交付甲方。甲方应在收到房屋钥匙后[X]日内组织拆除。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照[具体标准]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时入住产权调换房屋的，甲方应继续支付临时安置补助费。3.若甲方提供的产权调换房屋不符合国家质量安全标准或本协议约定的条件，乙方有权要求甲方进行整改或重新提供符合条件的房屋，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照[具体标准]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自拆除、损坏房屋结构和附属设施，应按照实际损失向甲方进行赔偿。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[拆迁人公司章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：