楼盘销售样板间协议合同

楼盘销售样板间协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[楼盘具体地址]的样板间房产（以下简称“该样板间”），有意出售该样板间；乙方对该样板间感兴趣，愿意购买该样板间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该样板间的买卖事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1样板间基本情况该样板间位于[楼盘名称][栋号][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记部门最终核定的面积为准），户型为[几室几厅几卫]。该样板间的装修装饰及配套设施按照甲方展示的标准进行配置，具体包括但不限于以下内容：装修部分：墙面采用[具体材质]进行装修，地面铺设[具体材质]的地板或地砖，天花板采用[具体工艺和材质]吊顶。电器设备：配备[品牌及型号]的空调、[品牌及型号]的冰箱、[品牌及型号]的电视等电器设备。家具配置：包含[具体款式和数量]的沙发、[具体款式和数量]的床、[具体款式和数量]的餐桌椅等家具。1.2产权状况甲方保证该样板间的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供该样板间的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件，并保证其真实性和合法性。第二条价格及付款方式2.1价格该样板间的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包含该样板间的房屋价款、装修装饰费用以及配套的电器设备、家具等费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：乙方应在办理该样板间的产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.3付款账户乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该样板间。协助乙方办理该样板间的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。保证该样板间的质量符合国家和地方相关标准，在交付时该样板间不存在质量问题。如在质保期内出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。向乙方如实告知该样板间的相关情况，包括但不限于房屋的建筑结构、装修装饰、配套设施等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2乙方权利义务权利按照本合同的约定接收该样板间，并对该样板间的装修装饰、配套设施等进行检查和验收。要求甲方协助办理该样板间的产权过户手续，取得该样板间的房屋所有权证和土地使用权证。义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。在接收该样板间后，按照相关规定和要求承担该样板间的物业管理费、水电费等相关费用。不得擅自改变该样板间的建筑结构、装修装饰和配套设施，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。第四条交付与验收4.1交付时间甲方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，将该样板间交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该样板间的钥匙、相关设备的使用说明书、保修卡等物品和资料。4.2交付标准甲方交付的该样板间应符合本合同第一条约定的装修装饰及配套设施标准，且该样板间应处于可正常使用的状态。4.3验收乙方应在接收该样板间后的[X]日内对该样板间进行验收。如乙方发现该样板间存在质量问题或不符合本合同约定的标准，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行整改，直至达到本合同约定的标准。如因甲方原因导致该样板间未能在规定时间内达到验收标准，甲方应承担相应的违约责任。第五条产权过户5.1过户手续办理甲乙双方应在乙方支付完尾款后的[X]日内，共同到房屋产权登记部门办理该样板间的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2资料提供在办理产权过户手续过程中，甲方应向乙方提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、完税证明等，并协助乙方完成相关手续的办理。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该样板间，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的该样板间不符合本合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责维修或整改，直至达到本合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该样板间，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理该样板间的产权过户手续，导致乙方无法取得该样板间的房屋所有权证和土地使用权证，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方擅自改变该样板间的建筑结构、装修装饰和配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照该样板间总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该样板间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款甲乙双方在本合同履行过程