租房合同更换承租人协议

租房合同更换承租人协议协议编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]鉴于原《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）的履行需要，经出租方、原承租方与新承租方三方友好协商，就更换承租人事宜达成如下协议：一、合同双方身份信息（一）出租方姓名/名称：[出租方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]（二）原承租方姓名/名称：[原承租方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[原承租方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[原承租方联系地址]联系电话：[原承租方联系电话]（三）新承租方姓名/名称：[新承租方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[新承租方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[新承租方联系地址]联系电话：[新承租方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋情况1.房屋位置：租赁房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋附属设施：包括但不限于[列举房屋内的附属设施，如家具、电器等，注明品牌、型号、数量等]。（二）原《房屋租赁合同》情况1.原《房屋租赁合同》由出租方与原承租方于[签订日期]签订，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]，支付时间为[具体支付时间，如每月[X]日前]。3.原承租方已按照原合同约定支付了截至[具体日期]的租金及押金人民币[X]元。三、权利义务（一）出租方权利义务1.权利按照本协议及原《房屋租赁合同》的约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对房屋及附属设施的使用情况进行检查和监督。租赁期满或本协议提前终止时，有权收回房屋及附属设施，如发现房屋及附属设施有损坏的，有权要求新承租方进行修复或赔偿。2.义务按照原《房屋租赁合同》的约定提供符合使用要求的房屋及附属设施。负责对房屋及附属设施进行正常的维修和保养，但因新承租方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得无故干涉新承租方对房屋的正常使用。2.义务按照本协议及原《房屋租赁合同》的约定支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止时，应及时将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。（三）新承租方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有原《房屋租赁合同》中约定的承租方的权利，有权按照约定使用房屋及附属设施。在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或损坏，有权要求出租方进行维修。2.义务自本协议生效之日起，承担原《房屋租赁合同》中约定的承租方的义务，按照约定支付租金及其他费用。对房屋及附属设施的使用情况进行妥善保管和维护，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。四、更换承租人的具体安排（一）更换时间本协议生效之日起，原承租方在原《房屋租赁合同》中的权利义务全部转移给新承租方，新承租方成为该房屋的承租人。（二）租金及押金处理1.原承租方已支付的截至[具体日期]的租金及押金人民币[X]元，由原承租方与新承租方自行协商处理，出租方对此不承担任何责任。2.自本协议生效之日起，新承租方应按照原《房屋租赁合同》的约定向出租方支付租金及其他费用。（三）房屋交接1.原承租方与新承租方应于本协议生效后[X]日内办理房屋交接手续，双方应共同对房屋及附属设施进行检查和清点，并签署《房屋交接清单》。2.如在交接过程中发现房屋及附属设施有损坏或缺失的，原承租方应负责修复或赔偿；如因新承租方原因导致交接延迟的，新承租方应承担相应的责任。五、违约责任（一）出租方违约责任1.如出租方未按照本协议及原《房屋租赁合同》的约定提供房屋及附属设施，或未及时进行维修和保养，导致新承租方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。2.如出租方无故干涉新承租方对房屋的正常使用，给新承租方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）原承租方违约责任1.如原承租方未按照本协议的约定办理房屋交接手续或未将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方的，应承担相应的赔偿责任。2.如原承租方在本协议生效后仍以承租方的名义使用房屋或从事其他与租赁相关的活动，给出租方或新承租方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）新承租方违约责任1.如新承租方未按照本协议及原《房屋租赁合同》的约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除本协议及原《房屋租赁合同》，并要求新承租方承担赔偿责任。2.如新承租方未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；如擅自改变房屋结构和用途的，出租方有权要求新承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.如新承租方未经出租方书面同意将房屋转租给第三方的，出租方有权解除本协议及原《房屋租赁合同》，并没收新承租方已支付的押金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，出租方、原承租方、新承租方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订