房屋对换预约协议书模板

房屋对换预约协议书模板甲方（对换房屋出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（对换房屋出让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方均有房屋对换的意向，为明确双方在房屋对换预约过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况（一）甲方出让房屋情况1.房屋坐落：[甲方房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.该房屋目前的使用情况：[自住、出租等]6.房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如家具、电器等；装修风格、装修时间等]（二）乙方出让房屋情况1.房屋坐落：[乙方房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体证号]5.该房屋目前的使用情况：[自住、出租等]6.房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如家具、电器等；装修风格、装修时间等]二、预约事项（一）预约目的双方一致同意就上述房屋进行对换，并签订本预约协议，以约束双方在一定期限内按照本协议的约定签订正式的房屋对换合同。（二）预约期限本预约协议的有效期限自本协议签订之日起[X]个月。在该期限内，双方应积极协商并签订正式的房屋对换合同。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）在预约期限内，有权要求乙方按照本协议的约定签订正式的房屋对换合同。（2）在签订正式合同前，有权了解乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量问题等。（3）对换成功后，有权取得乙方出让房屋的所有权及相关权益。2.义务（1）保证所提供的关于甲方房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在预约期限内，不得将甲方出让房屋另行出售、抵押或赠与他人，不得设置任何影响房屋对换的权利负担。（3）积极配合乙方对甲方房屋进行实地查看、了解相关情况，并提供必要的协助。（4）按照本协议的约定，与乙方协商并签订正式的房屋对换合同。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在预约期限内，有权要求甲方按照本协议的约定签订正式的房屋对换合同。（2）在签订正式合同前，有权了解甲方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量问题等。（3）对换成功后，有权取得甲方出让房屋的所有权及相关权益。2.义务（1）保证所提供的关于乙方房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（2）在预约期限内，不得将乙方出让房屋另行出售、抵押或赠与他人，不得设置任何影响房屋对换的权利负担。（3）积极配合甲方对乙方房屋进行实地查看、了解相关情况，并提供必要的协助。（4）按照本协议的约定，与甲方协商并签订正式的房屋对换合同。四、对换条件（一）差价补偿若双方房屋价值存在差异，经双方协商一致，由价值较低一方给予价值较高一方差价补偿。具体差价金额及支付方式如下：1.差价金额：经双方共同认可的评估机构评估，甲方房屋价值为[X]元，乙方房屋价值为[X]元，差价为[X]元。2.支付方式：双方签订正式房屋对换合同后[X]日内，由[支付方]以[现金、转账等具体方式]向[接收方]支付差价补偿款。（二）税费承担1.因房屋对换产生的各项税费，按照国家相关法律法规的规定各自承担。双方应积极配合办理税费缴纳手续，提供必要的文件和资料。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应友好协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（二）款第1项的约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.若甲方在预约期限内将甲方出让房屋另行出售、抵押或赠与他人，或设置影响房屋对换的权利负担，导致无法按照本协议的约定签订正式房屋对换合同的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并退还乙方因了解房屋情况而支付的合理费用。3.若甲方拒绝按照本协议的约定与乙方协商并签订正式房屋对换合同，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议第三条第（二）款第1项的约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。2.若乙方在预约期限内将乙方出让房屋另行出售、抵押或赠与他人，或设置影响房屋对换的权利负担，导致无法按照本协议的约定签订正式房屋对换合同的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并退还甲方因了解房屋情况而支付的合理费用。3.若乙方拒绝按照本协议的约定与甲方协商并签订正式房屋对换合同，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送