办公点租赁合同(标准版)

办公点租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公点租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物：甲方同意将位于__________________的办公点出租给乙方使用，该办公点建筑面积为_______平方米，具体包括_______房间，并配备_______设施设备。

2、房屋用途：乙方仅可将其用于办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于任何违法活动。

3、房屋现状：乙方确认在租赁前已对房屋及其附属设施设备进行了全面检查，并已充分了解房屋的现状，包括但不限于_______问题。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施设备的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______费用，不包含_______费用。

2、支付方式：租金实行按_______支付，乙方应在每_______前向甲方支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期内因乙方原因造成的房屋及设施设备的损坏、欠费等费用。租赁期满后，如无任何遗留费用，甲方应在乙方办理完房屋交接手续后_______日内退还押金。

四、房屋交付及交接

1、甲方应于____年____月____日将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用，交付时双方应共同进行房屋及设施设备的检查，并签署交接清单，作为房屋及设施设备现状的证明。

2、交接清单应详细列明房屋及其附属设施设备的名称、数量、状况等信息，并由双方签字确认。如交接清单中列明的设施设备在租赁期内发生损坏或灭失，责任由双方根据实际情况协商确定。

3、乙方应妥善保管房屋及其附属设施设备，并按时支付相关费用，如水费、电费、网络费等，费用标准及支付方式由双方另行约定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁合同的有效性。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备能够满足乙方办公的基本需求。

3、甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修保养，确保其正常使用，如因甲方原因导致房屋或设施设备无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常办公秩序。

5、甲方应协助乙方办理房屋相关的证照手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时支付。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定，不得在房屋内进行任何违法活动。

4、乙方应负责租赁期内房屋相关的安全防范工作，并承担因自身原因导致的安全责任。

5、乙方应按时退租，并办理房屋交接手续，将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态或双方约定的状态。

六、维修责任

1、租赁期内，房屋及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、房屋及其附属设施设备的重大维修由甲方负责，费用由甲方承担，但以下情况除外：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担；

（2）因乙方原因导致房屋或设施设备无法正常使用，维修费用由乙方承担；

（3）因不可抗力因素造成的维修费用由双方根据实际情况协商确定。

3、双方应在合同中明确约定重大维修的标准及范围，以便双方更好地履行维修责任。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金及各项费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未支付租金及各项费用，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额应根据实际损失确定。

4、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同，但双方认为必要的条款除外。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：