房子合同贷款合同(标准版)

房子合同贷款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方拟申请贷款总额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于购买位于_______省_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号的房产。

2、贷款期限：本合同项下贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3、贷款利率：本合同项下贷款利率采用_______利率方式确定，具体利率为_______%，如遇国家利率政策调整，双方将另行协商确定。

4、还款方式：甲方选择_______还款方式，即_______（等额本息/等额本金），每月还款日为_______日。

5、贷款用途：本合同项下贷款专项用于购买上述房产，不得挪作他用，甲方保证贷款资金仅用于该房产的购置相关费用。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证向乙方提供的所有文件、资料真实、合法、有效，并承担因信息不实或虚假导致的全部责任。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付贷款本息，如有提前还款需求，需提前_______日书面通知乙方，并按合同约定支付提前还款违约金。

3、甲方应配合乙方进行贷款审批流程，如实提供贷款所需资料，并保证配合完成房屋评估、登记等手续。

4、甲方应确保所购房产产权清晰、无查封、无抵押、无纠纷等不利因素，如因甲方原因导致贷款无法发放或提前收回，甲方应承担相应责任。

5、甲方应按照乙方要求提供贷款资金使用证明，并接受乙方的监督和检查。

6、如甲方违反本合同约定，包括但不限于逾期还款、挪用贷款、提供虚假资料等，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息、提前收回贷款、要求甲方提供担保、向甲方收取违约金、通过法律途径追究甲方违约责任等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，包括但不限于资信调查、收入核实、资产评估等，并有权根据审查结果决定是否发放贷款及贷款额度、利率等。

2、乙方应按照合同约定及时向甲方发放贷款，并确保贷款资金专款专用。

3、乙方应按照合同约定履行还款催收义务，并定期向甲方提供还款明细。

4、乙方应妥善保管甲方提供的贷款资料，并按照国家有关规定进行保密。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权采取本合同约定的违约处理措施，并有权通过法律途径追究甲方违约责任。

6、乙方应按照国家相关法律法规和监管要求，规范开展贷款业务，并承担因自身违规操作导致的全部责任。

三、房屋抵押

1、甲方自愿以位于_______省_______市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______号的房产为本次贷款提供抵押担保。

2、抵押物价值评估：本合同项下抵押物价值由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行评估，评估报告作为确定抵押额度的依据。

3、抵押额度：抵押物评估价值为人民币_______元整，抵押率为_______%，故本合同项下抵押额为人民币_______元整。

4、抵押登记：甲方应配合乙方办理抵押登记手续，将抵押物登记在乙方名下，并承担相关登记费用。

5、抵押物保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物完好无损，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

6、抵押物处置：如甲方出现违约行为，乙方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还甲方贷款本息及罚息、违约金等，剩余部分归甲方所有，不足部分甲方仍需承担赔偿责任。

四、贷款发放与回收

1、贷款发放条件：甲方需满足以下条件，乙方才可向甲方发放贷款：（1）贷款审批通过；（2）抵押登记完成；（3）甲方提供足够的首付款；（4）甲方签署本合同并完成相关手续。

2、贷款发放方式：乙方通过_______方式向甲方发放贷款，即_______（银行转账/现金支付），甲方应在收到贷款后及时用于购买房产。

3、贷款回收：甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权通过_______方式（电话、短信、邮件、上门）向甲方发送还款通知，甲方应在收到还款通知后_______日内完成还款。

4、提前还款：甲方如需提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按合同约定支付提前还款违约金，违约金计算方式为_______。

五、费用承担

1、贷款申请费：甲方应向乙方支付贷款申请费_______元整（大写：人民币_______元整），该费用用于覆盖乙方为甲方提供贷款服务所产生的成本，包括但不限于资信调查、收入核实、资产评估等费用。

2、评估费：抵押物评估费用由_______方承担，即_______（甲方/乙方）。

3、登记费：抵押登记费用由_______方承担，即_______（甲方/乙方）。

4、担保费：如需提供担保，甲方应向担保机构支付担保费_______元整（大写：人民币_______元整）。

5、其他费用：如因甲方原因导致贷款无法发放或提前收回，甲方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于手续费、差价损失、律师费、诉讼费等。

六、违约责任

1、甲方违约责任：（1）逾期还款：甲方未按合同约定按时足额还款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权采取本合同约定的违约处理措施；（2）挪用贷款：甲方挪用贷款的，乙方有权立即收回全部贷款本息，并按挪用金额的_______%向甲方收取罚金；（3）提供虚假资料：甲方提供虚假资料的，乙方有权立即收回全部贷款本息，并按虚假金额的_______%向甲方收取罚金，同时甲方还应承担由此给乙方造成的全部损失；（4）提前还款违约：甲方提前还款的，应按合同约定支付提前还款违约金。

2、乙方违约责任：（1）未按时发放贷款：乙方未按合同约定按时发放贷款的，每逾期一日，应按未发放金额的万分之_______向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（2）违反监管要求：乙方违反国家相关法律法规或监管要求的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院（选择被告住所地/合同履行地/贷款发放地/原告住所地）提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同项下所有文件、资料均应使用中文书写，并按照国家有关规定进行保管。

甲方：