担保抵押借款合同(标准版)

担保抵押借款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅用于乙方指定用途，具体用途为__________________。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、抵押担保事项

1、抵押物概况：乙方同意以其合法拥有的位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房产（不动产权证号：____）为本合同项下借款提供抵押担保。

2、抵押物价值：经双方协商及评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等）。

4、抵押权设立：本合同自双方签字盖章之日起，抵押权即设立。甲方应在收到乙方提供的抵押登记文件后____日内，协助乙方办理抵押登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用借款，并有权随时检查借款使用情况。

2、甲方有权要求乙方按期足额偿还借款本息。

3、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，并承担登记费用。

4、甲方在抵押期间，不得擅自处置抵押物，但依法享有抵押物的其他权利。

5、甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取包括但不限于宣布借款提前到期、要求乙方提供新增担保等措施。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同约定取得借款。

2、乙方应按照合同约定用途使用借款，不得擅自改变用途或挪作他用。

3、乙方应按期足额偿还借款本息，如未能按期还款，应按每日万分之____支付逾期利息。

4、乙方应保证抵押物的权属清晰、无权利负担，并配合甲方办理抵押登记手续。

5、乙方应在抵押期间保持抵押物的安全与完好，如发生毁损、灭失，应负责修复或赔偿。

6、乙方应在本合同签订后____日内，将抵押物相关权属文件原件交由甲方保管。

四、还款方式

1、还款方式：乙方应采用____方式偿还借款本息，具体为__________________。

2、还款计划：乙方应按以下计划还款：

-第____期：____年____月____日偿还____元；

-第____期：____年____月____日偿还____元；

-最后一期：____年____月____日偿还剩余本息____元。

五、担保实现程序

1、债务履行期届满后，乙方未能按期足额偿还借款本息的，甲方有权采取以下措施实现抵押权：

-（1）与乙方协商制定还款计划；

-（2）要求乙方提供新增担保；

-（3）宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息；

-（4）向人民法院提起诉讼或申请强制执行。

2、抵押权的实现费用由乙方承担。

3、甲方实现抵押权所得价款，在扣除实现抵押权的费用后，不足偿还借款本息的部分，甲方仍有权向乙方追偿；所得价款超过借款本息的部分，归乙方所有。

六、违约责任

1、乙方未按期足额偿还借款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____支付违约金，直至清偿完毕为止。

2、乙方擅自改变借款用途的，甲方有权要求乙方立即纠正，并按每日万分之____支付违约金。

3、乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物权属问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、甲方在抵押期间擅自处置抵押物的，应承担相应法律责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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