2025办公室租赁合同协议

2025办公室租赁合同协议本合同协议（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订，经协商一致，达成如下协议：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：身份证号码（或统一社会信用代码）：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：身份证号码（或统一社会信用代码）：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，乙方希望租赁该租赁物用于办公及相关合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于（具体地址）的办公场所（以下简称“办公场所”）出租给乙方使用。该办公场所的面积为平方米，内部设施及状况详见附件《办公场所现状确认书》。1.2甲方应向乙方提供租赁物的不动产权证书、房屋所有权证书或其他合法权属证明文件，以确保租赁物的合法性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非双方协商一致同意延长租赁期限，否则本合同到期后自动终止。2.3乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后一个月内给予书面答复。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。租金标准详见附件《租金支付明细》。3.2租金支付方式为：□银行转账□支票□现金。银行账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金。如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的‰。3.4租赁期间，甲方不得随意提高租金。如因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商，并签署书面补充协议。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金的退还：a.在租赁期满且乙方完全履行合同义务后，甲方应于个工作日内无息退还押金。b.如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。4.3押金支付方式同租金支付方式。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务a.甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物的使用权不涉及任何法律纠纷。b.甲方应按约定向乙方提供办公场所及相关设施，并在租赁期间保持办公场所的可用状态。如因甲方原因导致办公场所无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代场所。c.甲方有权对乙方的办公经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常办公活动。d.甲方不得随意进入租赁物，除非得到乙方的书面同意或因紧急情况需要维护租赁物的安全与完整。5.2乙方的权利与义务a.乙方应按约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物及内部设施，并妥善保管租赁物内的设备、设施。b.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。c.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，如需变更承租方，应与甲方协商并签署书面补充协议。d.乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用。e.乙方应自行办理工商、税务等经营所需的证照，并承担相关费用。第六条租赁物的使用与管理6.1租赁物的日常维护与修缮a.租赁物的结构、外部及公共设施的维修由甲方负责。b.租赁物内部设施的维修由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方无法及时维修，甲方有权代为维修，费用从乙方押金中扣除。6.2物业管理a.租赁物纳入物业管理范围，乙方应按时缴纳物业管理费，收费标准为人民币元/平方米/月。b.乙方应遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理人员的日常管理工作。6.3安全与消防a.乙方应确保租赁物内的办公活动符合安全与消防规定，配备必要的消防设施，并接受甲方和物业的安全检查。b.如因乙方原因导致租赁物发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任。第七条费用分担7.1租赁期间，租赁物的水、电、燃气、暖气、通信、网络等费用由乙方承担。7.2租赁物的房屋税、土地使用税等由甲方承担。7.3租赁物的保险费由甲方承担，具体险种和保险金额由双方协商确定。第八条合同的变更与终止8.1变更任何对本合同条款的修改或补充均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。8.2终止a.本合同在租赁期限届满后自动终止。b.在租赁期内，如出现以下情形之一，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失：i.乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过30日；ii.乙方擅自改变租赁物的用途或转租、转借租赁物；iii.乙方利用租赁物从事非法活动。c.在租赁期内，如出现以下情形之一，乙方有权立即终止合同：i.甲方未按约定提供租赁物或相关设施，导致乙方无法正常使用；ii.甲方违反本合同约定，严重影响乙方的办公环境。第九条违约责任9.1任何一方违约，均需赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。9.2乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，且押金不予退还。9.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，要求乙方腾退租赁物，并追偿造成的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件：《办公场所现状确认书》《租金支付明细》