2025年个人房产买卖合同

2025年个人房产买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有位于市区路号栋单元层号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望通过购买该房产用于自住或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一章房产基本情况第一条该房产的基本信息该房产位于市区路号栋单元层号，房产证号为，土地证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第二条房产权属情况甲方确认对该房产拥有完全的产权，房产无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第三条房产附属设施该房产附属设施包括但不限于厨房设备、卫生间设备、空调、燃气管道、配电箱、水表、电表等，详见附件一（房产附属设施清单）。甲方需保证附属设施在交付时处于正常使用状态。第二章成交价格及支付方式第四条房产成交价格双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房产本身及附属设施的费用，不包括交易税费、产权转移登记费、土地增值税等其他相关费用。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行贷款方式支付，乙方需在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求完成相关手续。如贷款未获批，乙方需在日内以现金或其他方式支付剩余款项。甲乙双方同意，交易过程中产生的银行贷款费用、评估费、保险费等均由乙方承担。第六条付款时间首付款支付时间：年月日前。余款支付时间：银行贷款获批后日内。第三章房产交付第七条交房时间甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付地点为该房产所在地。交房时，甲方应将房产钥匙及相关房产证、土地证、附属设施清单等文件交于乙方，并签署《房产交付确认书》。第八条交房条件甲方交付的房产应处于干净、整洁、无损坏的状态，且无任何遗留物品或垃圾。甲方应在交房前结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等，相关费用结算至交房当日。如因甲方原因导致交房延迟，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第四章产权转移及过户第九条过户时间双方同意，甲乙双方应于该房产交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的产权转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的所有材料。第十条过户费用该房产的产权转移登记费用由乙方承担。该房产如需缴纳土地增值税或其他相关税费，由甲方承担。第十一条违约责任如因甲方原因导致无法在约定时间内完成产权过户，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因乙方原因导致延迟，乙方应自行承担相关责任。第五章双方权利与义务第十二条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按约定支付购房款，并有权要求乙方按时完成贷款审批及过户手续。甲方有义务协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，并提供相关材料。甲方有义务在交房前结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第十三条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按约定交付该房产，并有权要求甲方提供完整的房产资料。乙方有义务按约定支付购房款，并按时完成贷款审批及过户手续。乙方有义务在交房后及时办理该房产的水、电、燃气、物业等各项费用的过户手续。第六章违约责任第十四条违约责任甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付该房产，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。（2）如甲方未按约定时间完成产权过户，每延迟一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。（3）如甲方擅自将该房产出售给第三方，应向乙方支付双倍定金，并赔偿造成的全部损失。乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。（2）如乙方未按约定时间完成贷款审批或过户手续，导致交易失败，乙方已支付的定金不予退还。第十五条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第七章争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除第十七条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认，否则视为无效。第十八条合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如因一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第九章其他约定第十九条其他约定事项双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款，自愿接受本合同的约束。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附件一：房产附属设施清单厨房设备：卫生间设备：空调