2025房产租赁权转让合同

2025房产租赁权转让合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（转让方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方与（出租人名称）于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方现将该租赁合同项下的房产租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁权转让内容1.1甲方将其与（出租人名称）签订的原租赁合同项下的租赁权，包括但不限于使用、收益权，依法转让给乙方。1.2本次转让的租赁房产位于（地址），建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。1.3原租赁合同的主要条款如下：租赁期限：年月日至年月日；租金：每月人民币元（大写：元整）；租金支付方式：；其他条款：。1.4本合同生效后，乙方即取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有并承担原租赁合同项下的一切权利和义务。第二条租金及相关费用的支付2.1乙方应按照原租赁合同约定的租金金额、支付方式、支付时间向出租人支付租金及相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付原租赁合同项下尚未支付的租金及相关费用，具体金额为元（大写：元整）。2.3逾期支付租金或转让费用的，违约方应按日向守约方支付逾期金额的%作为违约金。第三条转让费的支付3.1乙方应向甲方支付转让费人民币元（大写：元整）。3.2转让费的支付方式为：（银行转账/现金），账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应于年月日前支付转让费的%，即人民币元（大写：元整），剩余部分应于年月日前付清。3.4逾期支付转让费的，违约方应按日向守约方支付逾期金额的%作为违约金。第四条房屋交接4.1双方同意于本合同签订之日起日内完成房屋的交接手续。4.2房屋交接时，甲方应向乙方交付以下物品及文件：房产钥匙把；原租赁合同；已支付的租金发票或收据；其他与房屋相关的文件。4.3交接完毕后，乙方即享有对该房产的使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。4.4房屋交接前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。如甲方未结清上述费用，乙方有权从转让费中扣除相应金额用于支付。第五条陈述与保证5.1甲方的陈述与保证：5.1.1甲方具备签署本合同的完全民事行为能力；5.1.2甲方对转让的租赁权拥有完全的所有权和处分权；5.1.3原租赁合同未被解除，且不存在任何权利瑕疵；5.1.4甲方已取得出租人的书面同意，或出租人已被告知并接受乙方作为新的承租人；5.1.5甲方在转让后不再对该房产主张任何权利。5.2乙方的陈述与保证：5.2.1乙方具备签署本合同的完全民事行为能力；5.2.2乙方有支付转让费及相关费用的能力；5.2.3乙方同意完全遵守原租赁合同的所有条款。第六条权利与义务的转移6.1自本合同签订之日起，原租赁合同项下的一切权利和义务均由乙方享有和承担，包括但不限于：6.1.1缴纳租金及相关费用的义务；6.1.2维修和维护房屋的义务；6.1.3遵守出租人制定的规章制度；6.1.4享有使用房屋的权利；6.1.5享有在租赁期限内续租的权利（如有）。6.2以下权利和义务不在转让范围内：6.2.1原租赁合同签订前的任何权利和义务；6.2.2与甲方相关的任何债务或责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，并承担相应的违约责任。7.2因甲方原因导致租赁权转让失败或原租赁合同被解除的，甲方应退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方的全部损失。7.3因乙方原因导致租赁权转让失败的，甲方有权不退还已收取的转让费，且乙方应赔偿甲方的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2如遇不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的转让费和租金等费用按实际使用情况结算。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：