2025年个人住宅购买合同协议书

2025年个人住宅购买合同协议书本合同由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号幢单元层号的个人住宅（以下简称“该住宅”），乙方意向购买该住宅，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该住宅为框架结构，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.2该住宅的土地使用权证号为，不动产权证号为。1.3该住宅的用途为（住宅/商业/其他），土地用途为，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。1.4该住宅的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、通信等），具体情况详见附件一：《房屋附属设施清单》。第二条房屋交易价格2.1双方约定该住宅的交易总价为人民币元整（大写：元整）。2.2该价格包含该住宅的所有权转让价款，不包括交易税费、权属转移登记费等其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。（3）剩余房款：乙方应于年月日前向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。3.2甲乙双方约定，上述款项均支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该住宅交付乙方使用。4.2交付时，甲方应提供下列文件：（1）不动产权证（房产证）；（2）原购房合同及发票（如有）；（3）《房屋附属设施清单》；（4）其他与该住宅相关的文件。4.3交付地点为该住宅所在地址，由双方共同进行验房，验房结果详见附件二：《房屋交付验房确认书》。第五条权属转移登记5.1甲乙双方约定，于该住宅交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理权属转移登记手续。5.2在办理权属转移登记过程中，甲方应协助乙方提供所需资料，并配合完成相关手续。5.3因甲方原因未能按时办理权属转移登记的，甲方应承担相应责任；因乙方原因未能按时办理的，责任由乙方承担。第六条税费承担6.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，均由乙方承担。6.2交易过程中产生的权属转移登记费、评估费、交易服务费等，由甲乙双方按照相关规定各自承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付该住宅的，自约定交付日期起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该住宅交易总价款的‰作为违约金，直至实际交付之日。（2）甲方未按约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该住宅交易总价款的‰作为违约金，直至登记完成之日。（3）若甲方违反本合同约定或法律规定，导致该住宅权属纠纷或被他人主张权利的，甲方应赔偿给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房价款的，自约定支付日期起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该住宅交易总价款的‰作为违约金，直至实际支付之日。（2）若乙方未按约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该住宅交易总价款的‰作为违约金，直至登记完成之日。（3）若乙方在本合同签订后日内，因自身原因取消本次交易，甲方有权没收乙方已支付的定金，并不退还。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：