2025【合同范本】联合购房合同协议书

2025【合同范本】联合购房合同协议书联合购房合同协议书本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（购房人之一）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（购房人之一）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲乙双方拟共同出资购买位于（具体地址）的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条购房项目信息1.1该房屋的基本信息：房产地址：（需明确至门牌号）房产面积：平方米（以不动产权证登记面积为准）房屋用途：（住宅/商业/其他）结构类型：（如框架结构）预计购房总价：人民币佰拾捌拾元整（大写），￥.00元（小写）1.2购房款项的支付方式：首付款：人民币佰拾捌拾元整（大写），￥.00元（小写），由双方于年月日前共同支付至开发商指定账户。按揭贷款：双方共同申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币佰拾捌拾元整（大写），￥.00元（小写），贷款期限为年，贷款利率为%（具体以银行最终审批为准）。第二条权益分割2.1甲乙双方按照各自的实际出资比例共同享有该房屋的所有权。出资比例以双方实际支付的购房款、贷款、税费及其他相关费用为准。2.2该房屋的所有权由双方共同共有，不动产权证由双方共同持有，产权比例为%：%（甲：乙）。2.3在不动产权证办理完毕前，任何一方不得擅自处分该房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等），如需处分，需经双方协商一致并签署书面协议。2.4在不动产权证办理完毕后，若一方需转让其产权份额，另一方有优先购买权。转让价格应以市场评估价为基础，双方协商一致确定。第三条费用分担3.1购房相关费用的分担：首付款：由双方按照约定的比例分担，具体为甲方支付人民币元，乙方支付人民币元。按揭贷款：由双方按照约定的比例共同偿还，具体为甲方每月支付人民币元，乙方每月支付人民币元。购房契税：由双方按照约定的比例分担，具体为甲方支付人民币元，乙方支付人民币元。权属登记费、交易服务费、评估费、公证费、保险费等其他费用：由双方按照约定的比例共同承担，具体金额以实际发生为准。3.2日常使用费用的分担：物业管理费：由双方按照约定的比例共同承担，具体为甲方每月支付人民币元，乙方每月支付人民币元。水电费、燃气费、采暖费等能源费用：由双方按照约定的比例共同承担，具体金额以实际使用情况为准。房屋维修费用：由双方按照约定的比例共同承担，具体金额以实际发生为准。第四条权利与义务4.1双方权利：享有该房屋的使用权、收益权、处分权（需双方协商一致）。有权监督购房资金的使用、管理情况。有权要求对方按照约定支付应承担的费用。4.2双方义务：按时支付购房款及相关费用，不得拖欠。共同维护该房屋的完好，不得擅自进行改扩建或改变房屋用途。协助办理该房屋的不动产权证、按揭贷款等相关手续。未经双方协商一致，不得单方面解除本合同或与其他第三方签订损害对方权益的协议。第五条管理与使用5.1该房屋的日常管理和维护由双方协商确定，可以委托专业物业管理公司进行管理，相关费用由双方共同承担。5.2双方应共同遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。5.3该房屋的使用应符合相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动或影响其他居民的正常生活。第六条违约责任6.1若任何一方未按照本合同的约定履行其义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约金标准：若一方未能按时支付应承担的购房款或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的‰支付违约金。若一方擅自处分该房屋或违反本合同约定导致合同无法履行，违约方应按照购房总价的%支付违约金，并赔偿造成的全部损失。第七条变更与解除7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。7.2在不动产权证办理完毕前，任何一方不得单方面解除本合同。在不动产权证办理完毕后，双方协商一致可以解除本合同，但应提前日以书面形式通知对方，并办理相关解除手续。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月