房屋分割三份协议书模板

房屋分割三份协议书模板甲方（分割人一）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分割人二）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（分割人三）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方、乙方、丙方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）享有共同权益，现经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息该房屋系[房屋性质，如商品房、自建房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。（二）房屋现状该房屋目前的使用情况为[详细描述，如由甲方居住使用、出租给他人等]，屋内附属设施及物品情况如下：1.装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]2.附属设施：包括但不限于[列举附属设施名称，如空调、热水器等]3.物品清单：[如有物品，详细列出物品名称、数量等]二、分割方式三方一致同意将该房屋按照以下方式进行分割：（一）份额划分甲方享有该房屋[X]%的份额，乙方享有该房屋[X]%的份额，丙方享有该房屋[X]%的份额。（二）具体分割方案1.实物分割：若该房屋具备实物分割条件，三方按照各自的份额对房屋进行实物分割。具体分割界限以[详细说明分割界限，如以墙体、隔断等为界]为准。分割后，各方对各自分得的部分享有独立的所有权和使用权。2.折价补偿：若该房屋不具备实物分割条件，经三方协商一致，由一方取得房屋的全部所有权，对另外两方按照其享有的份额进行折价补偿。具体补偿金额按照该房屋的市场评估价值计算。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权和相关权益。对自己分得的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。在该房屋进行转让、抵押等重大处分行为时，享有优先购买权（在同等条件下）。2.义务遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。按照各自的份额承担该房屋的维修、保养费用以及相关税费。在进行涉及该房屋的重大处分行为时，应提前通知乙方和丙方，并取得其同意。（二）乙方的权利与义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权和相关权益。对自己分得的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。在该房屋进行转让、抵押等重大处分行为时，享有优先购买权（在同等条件下）。2.义务遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。按照各自的份额承担该房屋的维修、保养费用以及相关税费。在进行涉及该房屋的重大处分行为时，应提前通知甲方和丙方，并取得其同意。（三）丙方的权利与义务1.权利按照本协议约定的份额享有该房屋的所有权和相关权益。对自己分得的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。在该房屋进行转让、抵押等重大处分行为时，享有优先购买权（在同等条件下）。2.义务遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。按照各自的份额承担该房屋的维修、保养费用以及相关税费。在进行涉及该房屋的重大处分行为时，应提前通知甲方和乙方，并取得其同意。四、费用承担（一）维修保养费用该房屋的日常维修、保养费用由三方按照各自的份额承担。如因一方原因导致房屋需要维修的，该方应承担全部维修费用。（二）税费承担与该房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由三方按照各自的份额承担。在办理房屋产权变更登记等手续过程中产生的税费，按照国家相关规定和本协议的约定由各方承担。五、违约责任（一）一般违约若一方违反本协议的约定，未履行或未完全履行其义务，应向守约方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式]。同时，违约方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿守约方因此遭受的损失。（二）严重违约若一方的违约行为导致本协议无法履行或严重影响其他方的合法权益，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担以下责任：1.返还已取得的与该房屋相关的利益。2.按照该房屋市场评估价值的[X]%向守约方支付赔偿金。3.承担守约方因追究违约方责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款三方应对本协议的内容以及在签订和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款各方之间的通知应以书面形式送达，通