房屋合同解除协议书样本

房屋合同解除协议书样本甲方（原合同甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋[合同类型，如租赁合同、买卖合同等]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、原合同基本情况（一）合同标的物原合同所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。（二）合同服务或交易内容1.若为房屋租赁合同甲方将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金标准为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付方式，如季付、月付等]向甲方支付租金。乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.若为房屋买卖合同甲方将上述房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付购房款：[具体付款方式及时间节点]。甲方应在收到全部购房款后的[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。二、合同解除原因双方经协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方经营不善无法继续租赁、甲方因自身原因需收回房屋等]。三、解除时间本协议生效之日起，原合同即行解除。双方确认，自合同解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还房屋及附属设施。若乙方在原合同履行过程中存在违约行为，有权按照本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务若原合同为房屋租赁合同，应在收到乙方返还的房屋及附属设施并确认完好后的[X]日内，将乙方已支付但尚未使用的租金及押金退还乙方。若原合同为房屋买卖合同，应在本协议生效后的[X]日内，将乙方已支付的购房款退还乙方，并按照本协议约定承担相应的利息或赔偿责任。协助乙方办理与合同解除相关的手续，如注销房屋租赁登记备案、解除房屋买卖合同网签等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项。若甲方在原合同履行过程中存在违约行为，有权按照本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务若原合同为房屋租赁合同，应在本协议生效后的[X]日内将房屋及附属设施恢复原状并返还给甲方，附属设施应保持正常使用状态。若原合同为房屋买卖合同，应在本协议生效后的[X]日内配合甲方办理与合同解除相关的手续，如注销房屋买卖合同网签等。承担在原合同履行过程中因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用，直至房屋返还之日或合同解除之日。五、款项退还及支付（一）租金或购房款退还1.若原合同为房屋租赁合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金共计人民币[X]元，以及押金人民币[X]元，合计人民币[X]元。甲方应在[退款时间]前将上述款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.若原合同为房屋买卖合同，甲方应退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元，并按照以下方式支付利息：[具体利息计算方式及支付时间]。甲方应在[退款时间]前将上述款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息同上。（二）其他费用结算双方确认，在原合同履行过程中，乙方应承担的水、电、气、物业等费用共计人民币[X]元，乙方应在本协议生效后的[X]日内将上述费用支付至相关收费单位或甲方指定的账户。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原合同约定的租金标准或房屋市场租赁价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分仍由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方就原合同事宜再无其他争议。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可