房屋购买避税协议书模板

房屋购买避税协议书模板甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的合法房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方为在合法合规的前提下合理降低房屋交易过程中的税费负担，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。房屋结构为[具体结构]，装修情况为[精装修、毛坯等具体描述]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、家电等]。（二）房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押、质押等担保物权，也不存在其他限制交易的情形。二、交易价格及付款方式（一）实际交易价格双方确认该房屋的实际交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）合同备案价格为合理降低税费，双方同意在房屋交易管理部门备案的合同价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格仅用于办理房屋过户手续，不影响双方实际交易价格的履行。（三）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供办理房屋过户手续所需的一切相关证件和资料。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，按照相关部门的要求提供必要的配合。在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。承担因该房屋在交付给乙方之前产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和条件取得该房屋的所有权。要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋及附属设施。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。承担办理房屋过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。在办理房屋过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的配合。四、税费承担（一）实际税费承担双方同意，因本次房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，均由[明确承担方，如乙方承担或双方按照一定比例承担]承担。（二）备案合同税费承担在房屋交易管理部门备案的合同中约定的税费承担方式，仅为办理过户手续所需，不影响双方实际税费承担的约定。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合本协议约定的装修情况和附属设施标准，房屋及附属设施应完好无损，能够正常使用。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。同时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡、水电气卡等物品一并交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照实际交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照实际交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或其他权利纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照实际交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照实际交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照实际交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照实际交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定承担税费及相关费用，导致房屋过户手续无法正常办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照实际交易价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方